Korteriühistu · Tallinn
Majaka tn 15 korteriühistu
Tallinn, Majaka tn 15 korteriühistu (registrikood 80251978) haldab 1961. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 17 674 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 35 615 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 80%.
Juhatus
- ARArvo Rääkjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KVKaivas-Aslak Vaatemäejuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „soojustaud otsaseinad“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud katus“ · 1 korteri kuulutus
- „Majas on renoveeritud küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikojad remonditud ja puhtad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 17.04.2027
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 674 € | 52 373 € | 35 615 € | 34 943 € | 8734 € |
| 2024 | 30 327 € | 59 400 € | 43 200 € | 24 984 € | 8079 € |
| 2023 | 42 961 € | 56 486 € | 40 358 € | 22 983 € | 7494 € |
| 2022 | 53 478 € | 53 427 € | 36 686 € | 18 843 € | 6363 € |
| 2021 | 65 106 € | 49 187 € | 33 214 € | 20 372 € | 6301 € |
| 2020 | 76 704 € | 41 907 € | 32 434 € | 26 773 € | 3231 € |
| 2019 | 87 704 € | 44 136 € | 35 459 € | 20 074 € | 3169 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 51% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2778 €–2805 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jaanus RandmaArcus Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Majaka tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Majaka tn 111961 · 60 korterit | 96 168 € | 67 031 € | 2025 |
| D | Majaka tn 131962 · 32 korterit | 12 360 € | 17 611 € | 2025 |
| C | Majaka tn 171962 · 32 korterit | 150 149 € | 13 150 € | 2025 |
| D | Asunduse tn 41971 · 55 korterit | 0 € | 88 687 € | 2025 |
| B | Majaka tn 71961 · 60 korterit | 237 974 € | 8182 € | 2025 |
| B | Majaka tn 91962 · 32 korterit | 226 731 € | 5077 € | 2025 |
| – | Pallasti tn 211964 | aruandeid pole | ||
| C | Majaka tn 191960 · 32 korterit | 42 101 € | 23 332 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 17 674 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 35 615 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arvo Rääk, Kaivas-Aslak Vaatemäe (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.