Korteriühistu · Tallinn
Majaka tn 17 korteriühistu
Tallinn, Majaka tn 17 korteriühistu (registrikood 80202290) haldab 1962. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 150 149 € (111 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 150 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 45 994 eurolt 196 555 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKirsika Kaunissaarjuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- OTOskar Taimlajuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 20.11.2029
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1957–1967, plokk (85 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,71 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 150 149 € | 28 666 € | 13 150 € | 20 848 € | −1525 € |
| 2024 | 163 558 € | 25 193 € | 11 631 € | 26 019 € | −1525 € |
| 2023 | 175 836 € | 25 033 € | 14 217 € | 35 905 € | 1525 € |
| 2022 | 185 640 € | 37 844 € | 26 284 € | 15 795 € | 1525 € |
| 2021 | 196 555 € | 34 445 € | 24 215 € | 153 734 € | 1525 € |
| 2020 | 45 994 € | 66 497 € | 16 224 € | 134 567 € | 1794 € |
| 2019 | 2935 € | 7231 € | 35 340 € | 19 560 € | 1689 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1957–1967, plokk; 85 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2785 €–2785 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Denis LeedeMetrum Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Majaka tn 17 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Majaka tn 131962 · 32 korterit | 12 360 € | 17 611 € | 2025 |
| C | Majaka tn 191960 · 32 korterit | 42 101 € | 23 332 € | 2025 |
| A | Majaka tn 151961 · 60 korterit | 17 674 € | 35 615 € | 2025 |
| – | Pallasti tn 211964 | aruandeid pole | ||
| C | Majaka tn 81964 · 60 korterit | 0 € | 26 128 € | 2025 |
| A | Majaka tn 121940 · 72 korterit | 0 € | 19 773 € | 2025 |
| B | Majaka tn 111961 · 60 korterit | 96 168 € | 67 031 € | 2025 |
| B | Majaka tn 91962 · 32 korterit | 226 731 € | 5077 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 150 149 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 150 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kirsika Kaunissaar, Oskar Taimla (juhatus alates 23.04.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.