Korteriühistu · Tallinn
Majaka tn 12 korteriühistu
Tallinn, Majaka tn 12 korteriühistu (registrikood 80014134) haldab 1940. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 19 773 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- DVDominika Viktoria Kaniewskajuhatuse liige1 kuu
- ELElina Letjutšajajuhatuse liige1 kuuka: J. Kunderi tn 24
- PBPavel Bekkerjuhatuse liige1 kuuka: Lasnamäe tn 38
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „soojustatud on otsaseinad“ · 1 korteri kuulutus
- „soojustatud on otsaseinad ja katus“ · 1 korteri kuulutus
- „kogu majas on vahetatud torustik, püstikud“ · 1 korteri kuulutus
- „kogu majas on vahetatud ... küttesüsteem ning paigaldatud reguleeritavad radiaatorid“ · 1 korteri kuulutus
- „lift on moderniseeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikoda on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945 (498 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 29 283 € | 19 773 € | 62 306 € | 16 859 € |
| 2024 | 0 € | 23 197 € | 6592 € | 98 851 € | 27 305 € |
| 2023 | 1035 € | 55 302 € | 40 001 € | 48 002 € | 10 838 € |
| 2022 | 4859 € | 44 999 € | 31 815 € | 38 952 € | 11 223 € |
| 2021 | 8494 € | 28 750 € | 15 609 € | 64 947 € | 8378 € |
| 2020 | 11 971 € | 37 757 € | 31 766 € | 35 937 € | 5586 € |
| 2019 | 15 284 € | 32 474 € | 14 126 € | 47 911 € | 5471 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1935–1945; 498 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 40%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2348 €–2348 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Dmitri SutškovSPC Kinnisvara OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Majaka tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pallasti tn 121946 · 32 korterit | 38 017 € | 24 926 € | 2025 |
| C | Majaka tn 81964 · 60 korterit | 0 € | 26 128 € | 2025 |
| C | Majaka tn 191960 · 32 korterit | 42 101 € | 23 332 € | 2025 |
| C | Majaka tn 171962 · 32 korterit | 150 149 € | 13 150 € | 2025 |
| C | Majaka tn 211961 · 32 korterit | 0 € | 44 980 € | 2025 |
| D | Pallasti tn 101960 · 32 korterit | 378 693 € | 10 200 € | 2025 |
| D | Majaka tn 241961 · 44 korterit | 0 € | 37 375 € | 2025 |
| A | Majaka tn 61966 · 60 korterit | 0 € | 9000 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 773 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dominika Viktoria Kaniewska, Elina Letjutšaja, Pavel Bekker (juhatus alates 01.09.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.