Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество F. J. Wiedemanni tn 9
Tallinn, F. J. Wiedemanni tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80226416) управляет 4-этажным кирпичным домом 1938 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 30 677 € (44 € на м² площади квартир), денежные средства — 23 822 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 43%.
Правление
- JRJaak Raidчлен правления8 лет 9 месяцев
- PSPriit Sibulчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1938
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Страница дома: F. J. Wiedemanni tn 9 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1933–1943, кирпич (184 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,50 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 25 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 677 € | 24 056 € | 23 822 € | 8 108 € | — |
| 2024 | 35 339 € | 25 085 € | 10 248 € | 4 750 € | — |
| 2023 | 39 756 € | 29 519 € | 10 167 € | 2 235 € | — |
| 2022 | 43 618 € | 23 329 € | 7 236 € | 3 392 € | — |
| 2021 | 47 330 € | 20 300 € | 10 009 € | 4 294 € | — |
| 2020 | 51 448 € | 18 267 € | 10 126 € | 3 984 € | — |
| 2019 | 53 764 € | 34 353 € | 15 197 € | 12 266 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1933–1943, кирпич; товариществ: 184) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 77% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 590 € в месяц.
Маклеры района: Kadriorg · Цены на квартиры: Kadriorg
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Uuve MastLemmus Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме F. J. Wiedemanni tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | J. Vilmsi tn 45a1938 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 € | 2025 |
| C | Vesivärava tn 461941 г. · квартир: 16 | 10 858 € | 14 425 € | 2025 |
| A | J. Vilmsi tn 451930 г. · квартир: 12 | 0 € | 13 557 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 481939 г. · квартир: 10 | 0 € | 14 151 € | 2025 |
| A | J. Vilmsi tn 471995 г. · квартир: 35 | 16 372 € | 13 315 € | 2025 |
| B | Gonsiori tn 331989 г. · квартир: 97 | 0 € | 131 416 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 502020 г. · квартир: 93 | 0 € | 67 186 € | 2025 |
| B | J. Vilmsi tn 481940 г. · квартир: 22 | 68 331 € | 2 820 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 30 677 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 23 822 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1938 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jaak Raid, Priit Sibul (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.