Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Fortuuna tn 11
Tartu linn, Fortuuna tn 11 korteriühistu (регистрационный код 80567643) управляет 4-этажным панельным домом 1937 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 8 992 € (14 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 673 €.
Правление
- HKHardi Kuklaseчлен правления4 года 3 месяцатакже: L. Koidula tn 16 // 16a, Värska mnt 14
- MKMeelis Karroчлен правления5 лет 11 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1937
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 20.07.2022
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Fortuuna tn 11 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1932–1942 (28 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 992 € | 1 692 € | 8 673 € | 5 434 € | 0 € |
| 2024 | 7 462 € | 1 663 € | 7 673 € | 4 573 € | 0 € |
| 2023 | 5 536 € | 1 544 € | 5 080 € | 5 132 € | 0 € |
| 2022 | 3 612 € | 1 521 € | 3 381 € | 4 623 € | 0 € |
| 2021 | 2 041 € | 1 414 € | 1 940 € | 4 050 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1932–1942; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 50% из них. Медиана у домов с кредитом — 102 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 4 382 €–4 382 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 690 € в месяц.
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Maarika KreelaKreekinnisvara OÜквартир: 1
- Philip SaksingLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Fortuuna tn 11 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Põik tn 162023 г. · квартир: 9 | 0 € | 3 397 € | 2025 |
| – | Fortuuna tn 21 // 21a2023 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| A | Fortuuna tn 23 // 23a2020 г. · квартир: 2 | 0 € | 5 136 € | 2025 |
| A | Fortuuna tn 52016 г. · квартир: 14 | 0 € | 16 389 € | 2025 |
| – | Fortuuna tn 1b2002 г. | нет отчётов | ||
| C | Fortuuna tn 27квартир: 17 | 0 € | 0 € | 2024 |
| – | Fortuuna tn 1a | 0 € | 12 538 € | 2025 |
| B | Fortuuna tn 11998 г. · квартир: 48 | 0 € | 14 292 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 8 992 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 673 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1937 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Hardi Kuklase, Meelis Karro (правление с 16.11.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2020–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.