Korteriühistu · Tartu linn
Fortuuna tn 11 korteriühistu
Tartu linn, Fortuuna tn 11 korteriühistu (registrikood 80567643) haldab 1937. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 8992 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8673 €.
Juhatus
- HKHardi Kuklasejuhatuse liige4 aastat 3 kuudka: L. Koidula tn 16 // 16a, Värska mnt 14
- MKMeelis Karrojuhatuse liige5 aastat 11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1937
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 20.07.2022
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1932–1942 (28 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8992 € | 1692 € | 8673 € | 5434 € | 0 € |
| 2024 | 7462 € | 1663 € | 7673 € | 4573 € | 0 € |
| 2023 | 5536 € | 1544 € | 5080 € | 5132 € | 0 € |
| 2022 | 3612 € | 1521 € | 3381 € | 4623 € | 0 € |
| 2021 | 2041 € | 1414 € | 1940 € | 4050 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1932–1942; 28 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 50% neist. Laenuga majade mediaan on 102 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4382 €–4382 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 690 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maarika KreelaKreekinnisvara OÜ1 korter
- Philip SaksingLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Fortuuna tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Põik tn 162023 · 9 korterit | 0 € | 3397 € | 2025 |
| – | Fortuuna tn 21 // 21a2023 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Fortuuna tn 23 // 23a2020 · 2 korterit | 0 € | 5136 € | 2025 |
| A | Fortuuna tn 52016 · 14 korterit | 0 € | 16 389 € | 2025 |
| – | Fortuuna tn 1b2002 | aruandeid pole | ||
| C | Fortuuna tn 2717 korterit | 0 € | 0 € | 2024 |
| – | Fortuuna tn 1a | 0 € | 12 538 € | 2025 |
| B | Fortuuna tn 11998 · 48 korterit | 0 € | 14 292 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 8992 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8673 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1937. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hardi Kuklase, Meelis Karro (juhatus alates 16.11.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2020–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.