Korteriühistu · Tartu linn
Fortuuna tn 1 korteriühistu
Tartu linn, Fortuuna tn 1 korteriühistu (registrikood 80244742) haldab 1998. aastal ehitatud 10-korruselist raudbetoonmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 14 292 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- MMMart Moppeljuhatuse liige8 aastat 5 kuudka: Fortuuna tn 1a
- MLMerli Liivakantjuhatuse liige6 aastat 5 kuudka: Fortuuna tn 1a
- TTTea Tuulbergjuhatuse liige8 aastat 5 kuudka: Fortuuna tn 1a
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1998
- Korruseid
- 10
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 48
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1993–2003 (125 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 32 937 € | 14 292 € | 84 272 € | −18 581 € |
| 2024 | 0 € | 28 270 € | 8004 € | 483 377 € | −18 433 € |
| 2023 | 0 € | 27 892 € | 10 641 € | 127 057 € | −17 696 € |
| 2022 | 0 € | 78 420 € | 57 445 € | 97 171 € | −15 397 € |
| 2021 | 0 € | 37 466 € | 13 556 € | 82 498 € | −10 800 € |
| 2020 | 0 € | 21 995 € | 14 531 € | 91 898 € | −11 816 € |
| 2019 | 0 € | 49 616 € | 39 919 € | 123 977 € | −16 178 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1993–2003; 125 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 34%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2333 €–2979 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 550 €–300 000 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maris KuklaneArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Maryjana PostKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Rait SinimäeRaar Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Fortuuna tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Fortuuna tn 1b2002 | aruandeid pole | ||
| – | Fortuuna tn 1a | 0 € | 12 538 € | 2025 |
| A | Fortuuna tn 52016 · 14 korterit | 0 € | 16 389 € | 2025 |
| A | Põik tn 162023 · 9 korterit | 0 € | 3397 € | 2025 |
| A | Fortuuna tn 111937 · 12 korterit | 8992 € | 8673 € | 2025 |
| – | Fortuuna tn 21 // 21a2023 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Fortuuna tn 23 // 23a2020 · 2 korterit | 0 € | 5136 € | 2025 |
| – | Soola tn 81999 | 0 € | — | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 292 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1998. aastal; maja on 10-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mart Moppel, Merli Liivakant, Tea Tuulberg (juhatus alates 26.04.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.