Korteriühistu · Tartu linn
Fortuuna tn 23 // 23a korteriühistu
Tartu linn, Fortuuna tn 23 // 23a korteriühistu (registrikood 80553569) haldab 2020. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 2 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 5136 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KKKaubi Kochjuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- RPRisto Pärnapuujuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- ÜLÜlo Luhtjuhatuse liige4 aastat 10 kuudka: Raatuse tn 18
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2020
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 2
- Küte
- kaugküte
Ühistu majad (3)
Fortuuna tn 22, Fortuuna tn 232 korterit, Fortuuna tn 23a10 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2015–2025, raudbetoon (monoliitne) (69 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 4215 € | 5136 € | 15 867 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 2054 € | 2289 € | 11 069 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 2885 € | 3007 € | 9941 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 2125 € | 1915 € | 11 653 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 2015–2025, raudbetoon (monoliitne); 69 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 10%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Fortuuna tn 23 // 23a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Fortuuna tn 21 // 21a2023 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Fortuuna tn 2717 korterit | 0 € | 0 € | 2024 |
| C | Fortuuna tn 3313 korterit | 0 € | 1536 € | 2024 |
| A | Fortuuna tn 111937 · 12 korterit | 8992 € | 8673 € | 2025 |
| A | Põik tn 162023 · 9 korterit | 0 € | 3397 € | 2025 |
| A | Fortuuna tn 352012 · 28 korterit | 0 € | 19 467 € | 2025 |
| B | Põik tn 122023 · 12 korterit | 0 € | 2003 € | 2025 |
| – | Pikk tn 487 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5136 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2020. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaubi Koch, Risto Pärnapuu, Ülo Luht (juhatus alates 24.11.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.