Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Gonsiori tn 3
Tallinn, Gonsiori tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80063575) управляет 5-этажным кирпичным домом 1951 года постройки на 27 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 17 115 € (10 € на м² площади квартир), денежные средства — 14 660 €.
Правление
- LRLarissa Rodmanчлен правления8 лет 9 месяцев
- RRRainer Raudseppчлен правления8 лет 9 месяцев
- VKVeikko Korjusчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1951
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 27
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Renoveeritud on küttesüsteem, korrastatud hoovipoolne fassaad, remonditud trepikojad“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldatud uued aknad ja fonolukusüsteemiga välisuksed“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Gonsiori tn 3 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1946–1956, кирпич (169 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,12 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 56 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 90% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 115 € | 5 934 € | 14 660 € | 77 487 € | 0 € |
| 2024 | 39 745 € | 12 338 € | 47 397 € | 42 293 € | 0 € |
| 2023 | 35 738 € | 15 319 € | 40 568 € | 34 976 € | 0 € |
| 2022 | 22 838 € | 15 053 € | 25 940 € | 34 479 € | — |
| 2021 | 9 481 € | 19 223 € | 22 911 € | 39 179 € | — |
| 2020 | 9 134 € | 13 792 € | 31 513 € | 40 723 € | 0 € |
| 2019 | 8 906 € | 22 127 € | 37 600 € | 14 425 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1946–1956, кирпич; товариществ: 169) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 60% из них. Медиана у домов с кредитом — 39 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 3 750 €–4 707 € за м². В аренду предлагались 4 квартиры за 650 €–1 000 € в месяц.
Маклеры района: Kompassi · Цены на квартиры: Kompassi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kristjan PenjamCity Property OÜквартир: 2
- Anni TrumpUUS MAA Nordквартир: 1
- Dmitri SutškovSPC Kinnisvara OÜквартир: 1
- Nikita MostepanovDevelora OÜквартир: 1
- Roose Maria SõnajalgGolden Capital OÜквартир: 1
- Sergei ZahharovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Gonsiori tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Maakri tn 28 | нет отчётов | ||
| – | Tornimäe tn 7Tornimäe tn 3, Tornimäe tn 3b, Tornimäe tn 52006 г. | 0 € | 38 703 € | 2025 |
| B | Tartu mnt 182000 г. · квартир: 30 | 0 € | 122 323 € | 2025 |
| A | Lennuki tn 141897 г. · квартир: 11 | 0 € | 10 183 € | 2025 |
| B | Lennuki tn 161970 г. · квартир: 20 | 135 704 € | 111 974 € | 2025 |
| A | Maakri tn 362003 г. · квартир: 108 | 1 316 345 € | 208 677 € | 2025 |
| B | Maakri tn 441957 г. · квартир: 48 | 0 € | 181 210 € | 2025 |
| B | Rävala pst 11 // 13 // 151951 г. · квартир: 25 | 0 € | 176 775 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 17 115 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 14 660 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1951 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Larissa Rodman, Rainer Raudsepp, Veikko Korjus (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.