Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Gonsiori tn 8 // Kivisilla tn 2
Tallinn, Gonsiori tn 8 // Kivisilla tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80196655) управляет 5-этажным кирпичным домом 1962 года постройки на 39 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 151 630 € (105 € на м² площади квартир), денежные средства — 34 768 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 32 108 € до 163 366 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAhti Kurmчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: A. H. Tammsaare tee 103, Asula tn 12, Asula tn 17b, E. Vilde tee 137 + ещё 6
- ANAleksei Nikolajenkoчлен правления3 года 5 месяцев
- GFGennadi Fellчлен правления8 лет 9 месяцев
- VTVjatšeslav Tsibinogчлен правления7 лет 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 39
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Дома товарищества (2)
Gonsiori tn 8 // Kivisilla tn 2квартир: 39, Kivisilla tn 4 // Tartu mnt 7квартир: 25
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1957–1967, кирпич (359 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,30 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 65 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 93% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 151 630 € | 12 437 € | 34 768 € | 33 903 € | 4 065 € |
| 2024 | 163 366 € | 12 532 € | 39 547 € | 146 656 € | 3 990 € |
| 2023 | 32 108 € | 5 333 € | 26 091 € | 60 926 € | 3 575 € |
| 2022 | 65 365 € | 6 089 € | 61 410 € | 9 083 € | 1 995 € |
| 2021 | 49 341 € | 6 580 € | 48 499 € | 13 596 € | 1 995 € |
| 2020 | 37 998 € | 3 370 € | 37 384 € | 21 483 € | 1 995 € |
| 2019 | 34 556 € | 3 700 € | 35 514 € | 78 057 € | 1 995 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1957–1967, кирпич; товариществ: 359) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 86% из них. Медиана у домов с кредитом — 45 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 3 307 €–4 253 € за м². В аренду предлагались 7 квартир за 400 €–610 € в месяц.
Маклеры района: Kompassi · Цены на квартиры: Kompassi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jana PavlenkoRegalKV Oüквартир: 2
- Andri ArroAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
- Juri KristjuhanKVkapital OÜквартир: 1
- Laura ProosoPerfera Apartments OÜквартир: 1
- Svetlana LiivamägiAnsvetal OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Gonsiori tn 8 // Kivisilla tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | A. Lauteri tn 81959 г. · квартир: 86 | 0 € | 175 155 € | 2025 |
| A | A. Lauteri tn 71958 г. · квартир: 25 | 0 € | 449 619 € | 2025 |
| C | Vambola tn 81967 г. · квартир: 14 | 28 706 € | 31 945 € | 2025 |
| A | Liivalaia tn 401980 г. · квартир: 178 | 0 € | 147 483 € | 2025 |
| C | Lastekodu tn 81963 г. · квартир: 60 | 15 961 € | 80 426 € | 2025 |
| D | Liivalaia tn 391925 г. · квартир: 4 | 0 € | 7 910 € | 2025 |
| B | Lastekodu tn 51957 г. · квартир: 33 | 157 974 € | 22 462 € | 2025 |
| B | Turu tn 42014 г. · квартир: 18 | 0 € | 16 624 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 151 630 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 34 768 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1962 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ahti Kurm, Aleksei Nikolajenko, Gennadi Fell, Vjatšeslav Tsibinog (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.