Квартирное товарищество · Haabneeme alevik, Viimsi vald
Квартирное товарищество Heki tee 3
Viimsi vald, Haabneeme alevik, Heki tee 3 korteriühistu (регистрационный код 80031799) управляет 5-этажным кирпичным домом 1988 года постройки на 28 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 215 344 € (115 € на м² площади квартир), денежные средства — 19 399 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 31%.
Правление
- EKEne Kivetчлен правления8 лет 9 месяцев
- EVEve Vendelinчлен правления7 лет 2 месяца
- KAKati Arroчлен правления3 года 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 28
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 04.02.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viimsi vald (135 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,68 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 67% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 215 344 € | 39 978 € | 19 399 € | 9 828 € | 0 € |
| 2024 | 233 297 € | 30 170 € | 11 652 € | 18 042 € | 0 € |
| 2023 | 249 720 € | 34 115 € | 16 199 € | 10 025 € | 1 126 € |
| 2022 | 263 643 € | 27 636 € | 10 713 € | 16 771 € | 2 055 € |
| 2021 | 277 331 € | 28 787 € | 7 155 € | 32 867 € | 2 055 € |
| 2020 | 294 212 € | 40 554 € | 20 478 € | 18 823 € | 2 055 € |
| 2019 | 310 638 € | 39 891 € | 18 703 € | 24 543 € | 2 269 € |
По сравнению с похожими домами (Viimsi vald; товариществ: 135) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 21 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Heki tee 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Heki tee 1Haabneeme alevik1992 г. · квартир: 38 | 26 240 € | 7 715 € | 2025 |
| A | Heki tee 6Haabneeme alevik2007 г. · квартир: 56 | 268 485 € | 27 215 € | 2025 |
| C | Heki tee 2Haabneeme alevik2005 г. · квартир: 35 | 0 € | 29 049 € | 2025 |
| C | Heki tee 10Haabneeme alevik2007 г. · квартир: 53 | 19 709 € | 19 588 € | 2025 |
| B | Merelaine tee 2Haabneeme alevik2001 г. · квартир: 75 | 0 € | 22 200 € | 2025 |
| B | Heki tee 4Haabneeme alevik2011 г. · квартир: 58 | 0 € | 4 726 € | 2025 |
| A | Mereranna tee 2Haabneeme alevik1985 г. · квартир: 102 | 190 751 € | 179 456 € | 2025 |
| C | Randvere tee 17Haabneeme alevik2005 г. · квартир: 73 | 0 € | 4 618 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 215 344 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 19 399 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ene Kivet, Eve Vendelin, Kati Arro (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.