Квартирное товарищество · Haabneeme alevik, Viimsi vald
Квартирное товарищество Mereranna tee 2
Viimsi vald, Haabneeme alevik, Mereranna tee 2 korteriühistu (регистрационный код 80005365) управляет 5-этажным кирпичным домом 1985 года постройки на 102 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 190 751 € (24 € на м² площади квартир), денежные средства — 179 456 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 59%.
Правление
- ELErik Lillepaluчлен правления8 лет 9 месяцев
- HSHelli Sisaskчлен правления5 лет
- MKMaris Kajuчлен правления1 год 2 месяца
- MKMartin Kirotarчлен правления1 год 2 месяца
- UTUku-Urmas Trossчлен правления1 год 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 102
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Tehtud renoveerimistööd fassaadi soojustamisel“ · объявления 1 квартиры
- „mille käigus on rajatud ka ventilatsioon, vahetatud katus“ · объявления 1 квартиры
- „uuendatud vee ja kanalisatsioonitorud“ · объявления 1 квартиры
- „mille käigus on rajatud ka ventilatsioon“ · объявления 1 квартиры
- „remonditud trepikojad“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 09.05.2023
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Mereranna tee 2 →
Сравнение с похожими домами: Viimsi vald (135 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,44 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 22 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 190 751 € | 239 779 € | 179 456 € | 72 264 € | 16 612 € |
| 2024 | 235 793 € | 172 816 € | 108 258 € | 63 538 € | -9 401 € |
| 2023 | 279 184 € | 112 543 € | 53 539 € | 79 463 € | -10 977 € |
| 2022 | 319 796 € | 93 423 € | 36 209 € | 81 096 € | -10 355 € |
| 2021 | 359 411 € | 95 216 € | 30 107 € | 80 499 € | -10 707 € |
| 2020 | 409 110 € | 110 516 € | 30 556 € | 96 219 € | -9 469 € |
| 2019 | 464 968 € | 133 481 € | 53 581 € | 52 939 € | -9 755 € |
По сравнению с похожими домами (Viimsi vald; товариществ: 135) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 21 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 055 €–2 767 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 750 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Erki FreienthalMusical Kinnisvara OÜквартир: 1
- Jekaterina ChernikovRina Realty OÜквартир: 1
- Ly JohansonKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Mereranna tee 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Merelaine tee 2Haabneeme alevik2001 г. · квартир: 75 | 0 € | 22 200 € | 2025 |
| A | Kaluri tee 2Haabneeme alevik1975 г. · квартир: 32 | 0 € | 26 181 € | 2025 |
| E | Kaluri tee 4Haabneeme alevik1974 г. · квартир: 35 | 0 € | 11 554 € | 2025 |
| E | Heki tee 3Haabneeme alevik1988 г. · квартир: 28 | 215 344 € | 19 399 € | 2025 |
| B | Heki tee 1Haabneeme alevik1992 г. · квартир: 38 | 26 240 € | 7 715 € | 2025 |
| C | Kaluri tee 6Haabneeme alevik1999 г. · квартир: 34 | 0 € | 7 829 € | 2025 |
| A | Mereranna tee 4Haabneeme alevik1983 г. · квартир: 102 | 334 694 € | 37 588 € | 2025 |
| C | Heki tee 10Haabneeme alevik2007 г. · квартир: 53 | 19 709 € | 19 588 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 190 751 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 179 456 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Erik Lillepalu, Helli Sisask, Maris Kaju, Martin Kirotar, Uku-Urmas Tross (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.