Квартирное товарищество · Haabneeme alevik, Viimsi vald
Квартирное товарищество Mereranna tee 4
Viimsi vald, Haabneeme alevik, Mereranna tee 4 korteriühistu (регистрационный код 80059786) управляет 5-этажным кирпичным домом 1983 года постройки на 102 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 334 694 € (42 € на м² площади квартир), денежные средства — 37 588 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 45%.
Правление
- EVErki Veskiчлен правления4 года 4 месяца
- KSKatrin Saksчлен правления8 лет 9 месяцев
- MEMargus Estnaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 102
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja fassaad on soojustatud ning korteriühistu aktiivne ja hooliv.“ · объявления 2 квартир
- „Maja katus, fassaad, trepikojad on renoveeritud ja puhtad.“ · объявления 1 квартиры
- „Hoone küttesüsteem on uuendatud, paigaldatud on küttemõõdikud.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Mereranna tee 4 →
Сравнение с похожими домами: Viimsi vald (135 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,51 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 334 694 € | 96 138 € | 37 588 € | 178 246 € | 11 810 € |
| 2024 | 386 540 € | 126 675 € | 73 264 € | 207 096 € | 11 810 € |
| 2023 | 434 137 € | 208 870 € | 151 627 € | 102 663 € | 11 810 € |
| 2022 | 474 001 € | 201 917 € | 142 894 € | 84 494 € | 8 726 € |
| 2021 | 521 943 € | 178 347 € | 126 163 € | 73 108 € | 3 990 € |
| 2020 | 568 617 € | 153 399 € | 102 382 € | 91 052 € | 3 990 € |
| 2019 | 614 054 € | 108 403 € | 60 223 € | 86 773 € | 8 225 € |
По сравнению с похожими домами (Viimsi vald; товариществ: 135) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 21 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 2 002 €–3 237 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 550 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ly JohansonKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Martti JuseKonsult Kinnisvara OÜквартир: 1
- Monika PruulArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Mereranna tee 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Heki tee 16Haabneeme alevik2004 г. · квартир: 26 | 0 € | 14 594 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 2Haabneeme alevik2016 г. · квартир: 39 | 0 € | 33 534 € | 2025 |
| B | Mereranna tee 6Haabneeme alevik1980 г. · квартир: 102 | 0 € | 166 888 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 3Haabneeme alevik2007 г. · квартир: 36 | 0 € | 42 223 € | 2025 |
| A | Heki tee 14Haabneeme alevik2007 г. · квартир: 50 | 81 425 € | 49 648 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 4Haabneeme alevik2012 г. · квартир: 29 | 0 € | 13 247 € | 2025 |
| C | Heki tee 10Haabneeme alevik2007 г. · квартир: 53 | 19 709 € | 19 588 € | 2025 |
| A | Mereranna tee 2Haabneeme alevik1985 г. · квартир: 102 | 190 751 € | 179 456 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 334 694 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 37 588 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Erki Veski, Katrin Saks, Margus Estna (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.