Korteriühistu · Haabneeme alevik, Viimsi vald
Mereranna tee 4 korteriühistu
Viimsi vald, Haabneeme alevik, Mereranna tee 4 korteriühistu (registrikood 80059786) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 102 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 334 694 € (42 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 37 588 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 45%.
Juhatus
- EVErki Veskijuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- KSKatrin Saksjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MEMargus Estnajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 102
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad on soojustatud ning korteriühistu aktiivne ja hooliv.“ · 2 korteri kuulutused
- „Maja katus, fassaad, trepikojad on renoveeritud ja puhtad.“ · 1 korteri kuulutus
- „Hoone küttesüsteem on uuendatud, paigaldatud on küttemõõdikud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald (135 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,51 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 334 694 € | 96 138 € | 37 588 € | 178 246 € | 11 810 € |
| 2024 | 386 540 € | 126 675 € | 73 264 € | 207 096 € | 11 810 € |
| 2023 | 434 137 € | 208 870 € | 151 627 € | 102 663 € | 11 810 € |
| 2022 | 474 001 € | 201 917 € | 142 894 € | 84 494 € | 8726 € |
| 2021 | 521 943 € | 178 347 € | 126 163 € | 73 108 € | 3990 € |
| 2020 | 568 617 € | 153 399 € | 102 382 € | 91 052 € | 3990 € |
| 2019 | 614 054 € | 108 403 € | 60 223 € | 86 773 € | 8225 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viimsi vald; 135 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2002 €–3237 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ly JohansonKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Martti JuseKonsult Kinnisvara OÜ1 korter
- Monika PruulArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mereranna tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Heki tee 16Haabneeme alevik2004 · 26 korterit | 0 € | 14 594 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 2Haabneeme alevik2016 · 39 korterit | 0 € | 33 534 € | 2025 |
| B | Mereranna tee 6Haabneeme alevik1980 · 102 korterit | 0 € | 166 888 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 3Haabneeme alevik2007 · 36 korterit | 0 € | 42 223 € | 2025 |
| A | Heki tee 14Haabneeme alevik2007 · 50 korterit | 81 425 € | 49 648 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 4Haabneeme alevik2012 · 29 korterit | 0 € | 13 247 € | 2025 |
| C | Heki tee 10Haabneeme alevik2007 · 53 korterit | 19 709 € | 19 588 € | 2025 |
| A | Mereranna tee 2Haabneeme alevik1985 · 102 korterit | 190 751 € | 179 456 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 334 694 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 37 588 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erki Veski, Katrin Saks, Margus Estna (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.