Korteriühistu · Haabneeme alevik, Viimsi vald
Idapõllu tee 4 korteriühistu
Viimsi vald, Haabneeme alevik, Idapõllu tee 4 korteriühistu (registrikood 80366368) haldab 2012. aastal ehitatud 5-korruselist raudbetoonmaja, kus on 29 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 13 247 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- MAMarika Aretjuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- MTMarko Tempeljuhatuse liige4 aastat 5 kuud
- TTToomas Taliveejuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2012
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 29
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald, ehitatud 2007–2017, raudbetoon (monoliitne) (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 11 095 € | 13 247 € | 43 238 € | — |
| 2024 | 0 € | 24 400 € | 19 299 € | 54 212 € | — |
| 2023 | 0 € | 27 664 € | 32 244 € | 15 332 € | — |
| 2022 | 0 € | 23 674 € | 26 094 € | 17 955 € | — |
| 2021 | 0 € | 23 707 € | 23 954 € | 16 015 € | — |
| 2020 | 0 € | 19 820 € | 22 186 € | 15 212 € | — |
| 2019 | 0 € | 17 386 € | 19 967 € | 12 076 € | — |
Sarnastest majadest (Viimsi vald, ehitatud 2007–2017, raudbetoon (monoliitne); 19 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 11%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 3146 €–3439 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 750 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jevgeni RossBold Kinnisvara OÜ1 korter
- Maarika BartenevaNevaluk Real Estate OÜ1 korter
- Pille HeinsaarCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Idapõllu tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Heki tee 14Haabneeme alevik2007 · 50 korterit | 81 425 € | 49 648 € | 2025 |
| B | Idapõllu tee 6Haabneeme alevik2007 · 49 korterit | 0 € | 13 680 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 5Haabneeme alevik2006 · 36 korterit | 0 € | 20 348 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 2Haabneeme alevik2016 · 39 korterit | 0 € | 33 534 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 3Haabneeme alevik2007 · 36 korterit | 0 € | 42 223 € | 2025 |
| B | Tammepõllu tee 17Haabneeme alevik2007 · 53 korterit | 0 € | 11 432 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 9Haabneeme alevik, Idapõllu tee 72008 · 42 korterit | 0 € | 38 658 € | 2025 |
| C | Heki tee 16Haabneeme alevik2004 · 26 korterit | 0 € | 14 594 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 247 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2012. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marika Aret, Marko Tempel, Toomas Talivee (juhatus alates 02.05.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.