Korteriühistu · Haabneeme alevik, Viimsi vald
Idapõllu tee 3 korteriühistu
Viimsi vald, Haabneeme alevik, Idapõllu tee 3 korteriühistu (registrikood 80287978) haldab 2007. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 42 223 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- MMMartin Mandrejuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- VTVadim Tervojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 36
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne) (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 48 781 € | 42 223 € | 37 518 € | — |
| 2024 | 0 € | 50 559 € | 45 944 € | 30 473 € | — |
| 2023 | 0 € | 45 989 € | 39 134 € | 18 678 € | — |
| 2022 | 0 € | 32 696 € | 25 749 € | 21 433 € | — |
| 2021 | 0 € | 20 985 € | 15 243 € | 30 645 € | — |
| 2020 | 0 € | 13 011 € | 7172 € | 40 330 € | — |
| 2019 | 0 € | 21 782 € | 16 298 € | 30 957 € | — |
Sarnastest majadest (Viimsi vald, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne); 21 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 10%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3077 €–3077 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 650 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ljudmila IzmailovaAurum Real Estate OÜ1 korter
- Silvar SeppCKE Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Idapõllu tee 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Idapõllu tee 5Haabneeme alevik2006 · 36 korterit | 0 € | 20 348 € | 2025 |
| C | Viimsi vald, Haabneeme alevik, Heldri tee 55, Heldri tee L3 korteriühistu2007 · 36 korterit | 0 € | 9447 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 2Haabneeme alevik2016 · 39 korterit | 0 € | 33 534 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 4Haabneeme alevik2012 · 29 korterit | 0 € | 13 247 € | 2025 |
| A | Viimsi vald, Haabneeme alevik, Heldri tee 53, Haabneeme alevik, Heldri tee L2 korteriühistu2007 · 36 korterit | 0 € | 16 561 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 9Haabneeme alevik, Idapõllu tee 72008 · 42 korterit | 0 € | 38 658 € | 2025 |
| A | Heki tee 14Haabneeme alevik2007 · 50 korterit | 81 425 € | 49 648 € | 2025 |
| C | Heki tee 16Haabneeme alevik2004 · 26 korterit | 0 € | 14 594 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 42 223 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Martin Mandre, Vadim Tervo (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.