Korteriühistu · Haabneeme alevik, Idapõllu tee 7, Viimsi vald
Idapõllu tee 9 korteriühistu
Viimsi vald, Haabneeme alevik, Idapõllu tee 7, Idapõllu tee 9 korteriühistu (registrikood 80511565) haldab 2008. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 42 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 38 658 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- APAndrei Pedovjuhatuse liige11 kuud
- HSHeidy Suttjuhatuse liige11 kuud
- KKKarina Kivijuhatuse liige11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2008
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 42
- Küte
- kaugküte
- A
- BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald, ehitatud 2003–2013, raudbetoon (monoliitne) (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 38 951 € | 38 658 € | 28 847 € | — |
| 2024 | 0 € | 33 252 € | 28 263 € | 37 898 € | — |
| 2023 | 0 € | 40 567 € | 34 234 € | 37 185 € | — |
| 2022 | 0 € | 40 843 € | 33 560 € | 20 566 € | — |
| 2021 | 0 € | 31 272 € | 25 540 € | 18 774 € | — |
| 2020 | 0 € | 20 750 € | 17 766 € | 25 950 € | — |
| 2019 | 0 € | 16 452 € | 13 252 € | 27 994 € | — |
Sarnastest majadest (Viimsi vald, ehitatud 2003–2013, raudbetoon (monoliitne); 22 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 9%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 2941 €–3699 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 550 €–625 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Svetlana ArroArro Kinnisvara OÜ2 korterit
- Anna DanilovaAlgoritm Kinnisvara OÜ1 korter
- Rain HallikmäeHalleberg Kinnisvara OÜ1 korter
- Svetlana DavidovskiSV Kinnisvaraekspert OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Idapõllu tee 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Idapõllu tee 5Haabneeme alevik2006 · 36 korterit | 0 € | 20 348 € | 2025 |
| A | Viimsi vald, Haabneeme alevik, Heldri tee 53, Haabneeme alevik, Heldri tee L2 korteriühistu2007 · 36 korterit | 0 € | 16 561 € | 2025 |
| B | Tammepõllu tee 23Haabneeme alevik2013 · 42 korterit | 0 € | 28 578 € | 2024 |
| C | Tammepõllu tee 25Haabneeme alevik2014 · 42 korterit | 0 € | 25 374 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 3Haabneeme alevik2007 · 36 korterit | 0 € | 42 223 € | 2025 |
| C | Viimsi vald, Haabneeme alevik, Heldri tee 55, Heldri tee L3 korteriühistu2007 · 36 korterit | 0 € | 9447 € | 2025 |
| B | Idapõllu tee 6Haabneeme alevik2007 · 49 korterit | 0 € | 13 680 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 4Haabneeme alevik2012 · 29 korterit | 0 € | 13 247 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 38 658 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2008. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Pedov, Heidy Sutt, Karina Kivi (juhatus alates 23.10.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.