Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Idakaare tn 9
Tallinn, Idakaare tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80115036) управляет 3-этажным бревенчатым домом 1946 года постройки на 5 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 3 572 € (11 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 623 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 74%.
Правление
- MMMall Maasikчлен правления6 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1946
- Этажей
- 3
- Материал
- бревно
- Квартир
- 5
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Idakaare tn 9 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1941–1951, бревно (23 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,74 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 37 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 572 € | 573 € | 3 623 € | 2 978 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 6 062 € | 3 214 € | 14 306 € | 0 € |
| 2023 | 1 824 € | 6 766 € | 2 583 € | 14 122 € | 0 € |
| 2022 | 4 749 € | 6 106 € | 2 035 € | 15 096 € | 0 € |
| 2021 | 8 090 € | 4 914 € | 1 321 € | 5 202 € | 0 € |
| 2020 | 10 918 € | 3 725 € | 577 € | 4 372 € | 0 € |
| 2019 | 13 662 € | 6 286 € | 3 215 € | 4 627 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1941–1951, бревно; товариществ: 23) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 48% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Idakaare tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Kuiv tn 11946 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Idakaare tn 11 // Kuiv tn 21946 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Idakaare tn 2a2023 г. · квартир: 5 | 0 € | 1 845 € | 2025 |
| E | Idakaare tn 61920 г. · квартир: 4 | 0 € | 908 € | 2024 |
| C | Idakaare tn 31910 г. · квартир: 5 | 10 261 € | 823 € | 2025 |
| C | Pärnu mnt 3161959 г. · квартир: 10 | 661 € | 5 789 € | 2025 |
| – | Vana-Pärnu mnt 51961 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Pärnu mnt 269a1961 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 3 572 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 623 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1946 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Mall Maasik (правление с 02.04.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.