Korteriühistu · Tallinn
Idakaare tn 9 korteriühistu
Tallinn, Idakaare tn 9 korteriühistu (registrikood 80115036) haldab 1946. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 5 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3572 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3623 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 74%.
Juhatus
- MMMall Maasikjuhatuse liige6 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 5
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951, palk (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,74 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3572 € | 573 € | 3623 € | 2978 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 6062 € | 3214 € | 14 306 € | 0 € |
| 2023 | 1824 € | 6766 € | 2583 € | 14 122 € | 0 € |
| 2022 | 4749 € | 6106 € | 2035 € | 15 096 € | 0 € |
| 2021 | 8090 € | 4914 € | 1321 € | 5202 € | 0 € |
| 2020 | 10 918 € | 3725 € | 577 € | 4372 € | 0 € |
| 2019 | 13 662 € | 6286 € | 3215 € | 4627 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1941–1951, palk; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 48% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Idakaare tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kuiv tn 11946 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Idakaare tn 11 // Kuiv tn 21946 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Idakaare tn 2a2023 · 5 korterit | 0 € | 1845 € | 2025 |
| E | Idakaare tn 61920 · 4 korterit | 0 € | 908 € | 2024 |
| C | Idakaare tn 31910 · 5 korterit | 10 261 € | 823 € | 2025 |
| C | Pärnu mnt 3161959 · 10 korterit | 661 € | 5789 € | 2025 |
| – | Vana-Pärnu mnt 51961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pärnu mnt 269a1961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3572 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3623 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mall Maasik (juhatus alates 02.04.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.