Квартирное товарищество · Rahinge küla, Tartu linn
Квартирное товарищество Ilmatsalu tee 47
Tartu linn, Rahinge küla, Ilmatsalu tee 47 korteriühistu (регистрационный код 80315195) управляет 2-этажным кирпичным домом 1976 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 124 468 € (237 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 633 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 3 942 € до 154 176 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EJElise Jõgiчлен правления3 года 8 месяцев
- KKKenet Kivimägiчлен правления4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Müüa RENOVEERITUD MAJAS äsja renoveeritud 2-toaline korter Rahingel.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 28.06.2026
- G
- H
Страница дома: Ilmatsalu tee 47 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1971–1981, кирпич (121 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,91 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 46 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 83% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2047 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 124 468 € | 21 144 € | 13 633 € | 26 405 € | 0 € |
| 2024 | 131 280 € | 23 663 € | 17 098 € | 3 102 € | 0 € |
| 2023 | 137 421 € | 19 721 € | 14 322 € | 3 666 € | 0 € |
| 2022 | 142 229 € | 17 397 € | 10 897 € | 2 607 € | 0 € |
| 2021 | 147 516 € | 15 997 € | 7 898 € | 2 970 € | 0 € |
| 2020 | 154 176 € | 12 883 € | 5 890 € | 13 256 € | 0 € |
| 2019 | 3 942 € | 20 351 € | 16 406 € | 2 451 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1971–1981, кирпич; товариществ: 121) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 75 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 711 €–2 711 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aadlivilla KinnisvaraAadlivilla Kinnisvara OÜквартир: 1
- Sirle UigaAadlivilla Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ilmatsalu tee 47 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Ilmatsalu tee 49Rahinge küla1977 г. · квартир: 12 | 65 338 € | 8 021 € | 2025 |
| – | Kulli tee 1Rahinge küla1975 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| A | Ilmatsalu tee 41Rahinge küla1977 г. · квартир: 12 | 40 302 € | 8 451 € | 2025 |
| – | Ilmatsalu tee 39Rahinge küla1964 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| E | Kulli tee 3Rahinge küla1988 г. · квартир: 8 | 275 540 € | 14 557 € | 2025 |
| A | Tartu linn, Rahinge küla, Ilmatsalu tee 37, Uue-Madi tee T1 korteriühistu1968 г. · квартир: 12 | 53 183 € | 6 051 € | 2025 |
| A | Oja tee 11Rahinge küla1904 г. · квартир: 1 | 0 € | 13 738 € | 2025 |
| E | Lõuna tee 5Rahinge küla1904 г. · квартир: 6 | 0 € | 3 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 124 468 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 633 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1976 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Elise Jõgi, Kenet Kivimägi (правление с 27.01.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.