Квартирное товарищество · Rahinge küla, Tartu linn
Квартирное товарищество Ilmatsalu tee 49
Tartu linn, Rahinge küla, Ilmatsalu tee 49 korteriühistu (регистрационный код 80240184) управляет 2-этажным кирпичным домом 1977 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 65 338 € (96 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 021 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 41%.
Правление
- KPKülli Pannчлен правления8 лет 9 месяцев
- RVRaido Vaherчлен правления7 лет 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Страница дома: Ilmatsalu tee 49 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, кирпич (126 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,97 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 49 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 86% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 65 338 € | 17 294 € | 8 021 € | 10 017 € | 872 € |
| 2024 | 73 711 € | 14 301 € | 5 493 € | 6 394 € | 850 € |
| 2023 | 81 780 € | 12 815 € | 4 784 € | 4 769 € | 850 € |
| 2022 | 89 547 € | 12 232 € | 3 147 € | 9 569 € | 680 € |
| 2021 | 97 043 € | 15 720 € | 7 726 € | 4 621 € | 602 € |
| 2020 | 104 268 € | 14 412 € | 6 431 € | 5 839 € | 416 € |
| 2019 | 111 231 € | 14 755 € | 6 500 € | 7 944 € | 416 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, кирпич; товариществ: 126) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 73 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ilmatsalu tee 49 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Ilmatsalu tee 47Rahinge küla1976 г. · квартир: 12 | 124 468 € | 13 633 € | 2025 |
| – | Kulli tee 1Rahinge küla1975 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| A | Ilmatsalu tee 41Rahinge küla1977 г. · квартир: 12 | 40 302 € | 8 451 € | 2025 |
| E | Kulli tee 3Rahinge küla1988 г. · квартир: 8 | 275 540 € | 14 557 € | 2025 |
| – | Ilmatsalu tee 39Rahinge küla1964 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Tartu linn, Rahinge küla, Ilmatsalu tee 37, Uue-Madi tee T1 korteriühistu1968 г. · квартир: 12 | 53 183 € | 6 051 € | 2025 |
| A | Oja tee 11Rahinge küla1904 г. · квартир: 1 | 0 € | 13 738 € | 2025 |
| E | Lõuna tee 5Rahinge küla1904 г. · квартир: 6 | 0 € | 3 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 65 338 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 021 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Külli Pann, Raido Vaher (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.