Квартирное товарищество ·
Квартирное товарищество Tartu linn, Rahinge küla, Ilmatsalu tee 37, Uue-Madi tee T1
Tartu linn, Rahinge küla, Ilmatsalu tee 37, Uue-Madi tee T1 korteriühistu (регистрационный код 80315189) управляет 2-этажным кирпичным домом 1968 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 53 183 € (101 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 051 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 35%.
Правление
- LKLiilia Koppelчлен правления4 месяца
- SISvetlana Ivanovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- AAдействует до 11.07.2029
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Ilmatsalu tee 37 →
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,76 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 38 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53 183 € | 11 344 € | 6 051 € | 11 273 € | 0 € |
| 2024 | 58 894 € | 11 914 € | 6 330 € | 5 821 € | 0 € |
| 2023 | 63 832 € | 9 364 € | 4 345 € | 2 836 € | 0 € |
| 2022 | 67 700 € | 12 430 € | 7 092 € | 8 092 € | 0 € |
| 2021 | 72 385 € | 9 773 € | 4 626 € | 2 682 € | 0 € |
| 2020 | 77 482 € | 7 586 € | 1 988 € | 8 942 € | 0 € |
| 2019 | 82 429 € | 11 003 € | 5 129 € | 7 552 € | 0 € |
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 375 €–2 375 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tartu linn, Rahinge küla, Ilmatsalu tee 37, Uue-Madi tee T1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Ilmatsalu tee 39Rahinge küla1964 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Ilmatsalu tee 41Rahinge küla1977 г. · квартир: 12 | 40 302 € | 8 451 € | 2025 |
| – | Kulli tee 1Rahinge küla1975 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| B | Ilmatsalu tee 47Rahinge küla1976 г. · квартир: 12 | 124 468 € | 13 633 € | 2025 |
| B | Ilmatsalu tee 49Rahinge küla1977 г. · квартир: 12 | 65 338 € | 8 021 € | 2025 |
| E | Kulli tee 3Rahinge küla1988 г. · квартир: 8 | 275 540 € | 14 557 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 53 183 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 051 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1968 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Liilia Koppel, Svetlana Ivanova (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.