Квартирное товарищество · Harku alevik, Harku vald
Квартирное товарищество Instituudi tee 18
Harku vald, Harku alevik, Instituudi tee 18 korteriühistu (регистрационный код 80060921) управляет 3-этажным кирпичным домом 1982 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 65 659 € (76 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 637 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 69 651 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ATAndrus Tõrukeчлен правления8 лет 9 месяцев
- ASArti Sokkчлен правления5 месяцев
- RLReet Lääneчлен правления5 лет 4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Instituudi tee 18 →
Сравнение с похожими домами: Harku vald, построены в 1977–1987 (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Harku vald — 0,53 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 65 659 € | 7 472 € | 4 637 € | 14 698 € | 3 093 € |
| 2024 | 69 651 € | 6 959 € | 4 654 € | 101 863 € | 2 760 € |
| 2023 | 0 € | 6 415 € | 6 510 € | 12 992 € | 2 859 € |
| 2022 | 0 € | 4 396 € | 3 720 € | 9 041 € | 2 703 € |
| 2021 | 0 € | 4 414 € | 3 254 € | 15 574 € | 2 833 € |
| 2020 | 0 € | 13 230 € | 10 036 € | 5 366 € | 2 920 € |
| 2019 | 5 201 € | 12 438 € | 7 736 € | 14 550 € | 2 812 € |
По сравнению с похожими домами (Harku vald, построены в 1977–1987; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 39 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 48 €–480 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Dream Home KinnisvaraDreamHome Estates OÜквартир: 1
- Kaimar SalmDream Home Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Instituudi tee 18 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Instituudi tee 16Harku alevik1965 г. · квартир: 24 | 121 341 € | 13 396 € | 2025 |
| B | Instituudi tee 9Harku alevik2018 г. · квартир: 17 | 0 € | 16 863 € | 2025 |
| C | Instituudi tee 7Harku alevik2018 г. · квартир: 17 | 0 € | 8 024 € | 2025 |
| – | Klubi tn 4Harku alevik1917 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| C | Klubi tn 5Harku alevik1988 г. · квартир: 16 | 0 € | 83 011 € | 2025 |
| C | Uus tn 1Harku alevik1966 г. · квартир: 8 | 63 065 € | 1 924 € | 2025 |
| C | Uus tn 3Harku alevik1972 г. · квартир: 12 | 16 077 € | 8 511 € | 2025 |
| – | Klubi tn 1Harku alevik1948 г. · квартир: 4 | 0 € | 233 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 65 659 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 637 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andrus Tõruke, Arti Sokk, Reet Lääne (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.