Квартирное товарищество · Harku alevik, Harku vald
Квартирное товарищество Uus tn 3
Harku vald, Harku alevik, Uus tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80059390) управляет 2-этажным кирпичным домом 1972 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 16 077 € (30 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 511 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 41%.
Правление
- DTDiana Tšornajaчлен правления5 лет 3 месяца
- ELEmili Lempuчлен правления1 год 1 месяц
- MHMikk-Tanel Helmчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Сравнение с похожими домами: Harku vald, построены в 1967–1977 (18 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,51 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Harku vald — 0,53 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 077 € | 24 930 € | 8 511 € | 8 835 € | 2 088 € |
| 2024 | 19 305 € | 23 485 € | 9 275 € | 5 620 € | 2 040 € |
| 2023 | 22 241 € | 18 499 € | 6 572 € | 4 696 € | 1 378 € |
| 2022 | 27 375 € | 13 507 € | 6 291 € | 6 487 € | 720 € |
| 2021 | 23 133 € | 12 599 € | 11 058 € | 4 538 € | 360 € |
| 2020 | 25 181 € | 8 278 € | 9 567 € | 3 201 € | 0 € |
| 2019 | 27 149 € | 4 008 € | 7 778 € | 3 483 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Harku vald, построены в 1967–1977; товариществ: 18) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 50% из них. Медиана у домов с кредитом — 101 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 089 €–2 089 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 900 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- German RandlaGloReal OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Uus tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Uus tn 1Harku alevik1966 г. · квартир: 8 | 63 065 € | 1 924 € | 2025 |
| C | Uus tn 5Harku alevik1975 г. · квартир: 11 | 85 974 € | 17 670 € | 2025 |
| – | Rukkilille tn 3Harku alevik2008 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| C | Instituudi tee 18Harku alevik1982 г. · квартир: 24 | 65 659 € | 4 637 € | 2025 |
| B | Instituudi tee 16Harku alevik1965 г. · квартир: 24 | 121 341 € | 13 396 € | 2025 |
| B | Instituudi tee 9Harku alevik2018 г. · квартир: 17 | 0 € | 16 863 € | 2025 |
| C | Instituudi tee 7Harku alevik2018 г. · квартир: 17 | 0 € | 8 024 € | 2025 |
| – | Klubi tn 4Harku alevik1917 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 16 077 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 511 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1972 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Diana Tšornaja, Emili Lempu, Mikk-Tanel Helm (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.