Korteriühistu · Harku alevik, Harku vald
Uus tn 3 korteriühistu
Harku vald, Harku alevik, Uus tn 3 korteriühistu (registrikood 80059390) haldab 1972. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 077 € (30 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8511 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 41%.
Juhatus
- DTDiana Tšornajajuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- ELEmili Lempujuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- MHMikk-Tanel Helmjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Harku vald, ehitatud 1967–1977 (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,51 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 077 € | 24 930 € | 8511 € | 8835 € | 2088 € |
| 2024 | 19 305 € | 23 485 € | 9275 € | 5620 € | 2040 € |
| 2023 | 22 241 € | 18 499 € | 6572 € | 4696 € | 1378 € |
| 2022 | 27 375 € | 13 507 € | 6291 € | 6487 € | 720 € |
| 2021 | 23 133 € | 12 599 € | 11 058 € | 4538 € | 360 € |
| 2020 | 25 181 € | 8278 € | 9567 € | 3201 € | 0 € |
| 2019 | 27 149 € | 4008 € | 7778 € | 3483 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Harku vald, ehitatud 1967–1977; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 50% neist. Laenuga majade mediaan on 101 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2089 €–2089 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 900 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- German RandlaGloReal OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Uus tn 1Harku alevik1966 · 8 korterit | 63 065 € | 1924 € | 2025 |
| C | Uus tn 5Harku alevik1975 · 11 korterit | 85 974 € | 17 670 € | 2025 |
| – | Rukkilille tn 3Harku alevik2008 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Instituudi tee 18Harku alevik1982 · 24 korterit | 65 659 € | 4637 € | 2025 |
| B | Instituudi tee 16Harku alevik1965 · 24 korterit | 121 341 € | 13 396 € | 2025 |
| B | Instituudi tee 9Harku alevik2018 · 17 korterit | 0 € | 16 863 € | 2025 |
| C | Instituudi tee 7Harku alevik2018 · 17 korterit | 0 € | 8024 € | 2025 |
| – | Klubi tn 4Harku alevik1917 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 077 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8511 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Diana Tšornaja, Emili Lempu, Mikk-Tanel Helm (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.