Korteriühistu · Harku alevik, Harku vald
Instituudi tee 18 korteriühistu
Harku vald, Harku alevik, Instituudi tee 18 korteriühistu (registrikood 80060921) haldab 1982. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 65 659 € (76 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4637 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 69 651 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ATAndrus Tõrukejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ASArti Sokkjuhatuse liige5 kuud
- RLReet Läänejuhatuse liige5 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Maja leht: Instituudi tee 18 →
Võrdlus sarnaste majadega: Harku vald, ehitatud 1977–1987 (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 65 659 € | 7472 € | 4637 € | 14 698 € | 3093 € |
| 2024 | 69 651 € | 6959 € | 4654 € | 101 863 € | 2760 € |
| 2023 | 0 € | 6415 € | 6510 € | 12 992 € | 2859 € |
| 2022 | 0 € | 4396 € | 3720 € | 9041 € | 2703 € |
| 2021 | 0 € | 4414 € | 3254 € | 15 574 € | 2833 € |
| 2020 | 0 € | 13 230 € | 10 036 € | 5366 € | 2920 € |
| 2019 | 5201 € | 12 438 € | 7736 € | 14 550 € | 2812 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Harku vald, ehitatud 1977–1987; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 48 €–480 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Dream Home KinnisvaraDreamHome Estates OÜ1 korter
- Kaimar SalmDream Home Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Instituudi tee 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Instituudi tee 16Harku alevik1965 · 24 korterit | 121 341 € | 13 396 € | 2025 |
| B | Instituudi tee 9Harku alevik2018 · 17 korterit | 0 € | 16 863 € | 2025 |
| C | Instituudi tee 7Harku alevik2018 · 17 korterit | 0 € | 8024 € | 2025 |
| – | Klubi tn 4Harku alevik1917 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Klubi tn 5Harku alevik1988 · 16 korterit | 0 € | 83 011 € | 2025 |
| C | Uus tn 1Harku alevik1966 · 8 korterit | 63 065 € | 1924 € | 2025 |
| C | Uus tn 3Harku alevik1972 · 12 korterit | 16 077 € | 8511 € | 2025 |
| – | Klubi tn 1Harku alevik1948 · 4 korterit | 0 € | 233 € | 2022 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 65 659 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4637 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrus Tõruke, Arti Sokk, Reet Lääne (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.