Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество J. Poska tn 5 // R. Tobiase tn 10
Tallinn, J. Poska tn 5 // R. Tobiase tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80198737) управляет 7-этажным монолитным домом 2003 года постройки на 28 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 29 061 € (16 € на м² площади квартир), денежные средства — 35 227 €.
Правление
- HWHedi Wahtramäeчлен правления8 лет 9 месяцев
- LMLauri Mälksooчлен правления8 лет 9 месяцев
- UUUrmas Uuslailчлен правления3 года 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2003
- Этажей
- 7
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 28
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Дома товарищества (2)
J. Poska tn 5 // J. Vilmsi tn 42 // R. Tobiase tn 10, J. Poska tn 5 // R. Tobiase tn 10квартир: 28
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1998–2008, монолитный железобетон (137 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,59 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29 061 € | 6 733 € | 35 227 € | 23 396 € | 0 € |
| 2024 | 23 277 € | 6 821 € | 30 285 € | 27 079 € | 0 € |
| 2023 | 21 449 € | 7 911 € | 26 647 € | 25 580 € | 0 € |
| 2022 | 17 318 € | 8 026 € | 20 213 € | 41 266 € | 0 € |
| 2021 | 29 793 € | 9 348 € | 32 522 € | 18 731 € | 0 € |
| 2020 | 13 201 € | 5 735 € | 14 275 € | 20 619 € | 0 € |
| 2019 | 9 929 € | 6 702 € | 10 628 € | 23 375 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1998–2008, монолитный железобетон; товариществ: 137) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 15 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме J. Poska tn 5 // R. Tobiase tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Kunderi tn 291910 г. · квартир: 12 | 0 € | 15 264 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 311940 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 796 € | 2025 |
| B | J. Vilmsi tn 581994 г. · квартир: 34 | 52 005 € | 4 818 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 332019 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 800 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 35 // 35a1940 г. · квартир: 9 | 112 839 € | 30 072 € | 2025 |
| A | J. Kunderi tn 34 // Laulupeo tn 11 // 11a // 11b1940 г. · квартир: 19 | 0 € | 7 582 € | 2025 |
| E | J. Kunderi tn 36 // Laulupeo tn 141915 г. · квартир: 5 | 125 469 € | 17 993 € | 2025 |
| – | J. Kunderi põik 1 // J. Kunderi tn 28 | 5 000 € | 32 950 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 29 061 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 35 227 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2003 году, этажей: 7.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Hedi Wahtramäe, Lauri Mälksoo, Urmas Uuslail (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.