Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Jaama tn 89
Tartu linn, Jaama tn 89 korteriühistu (регистрационный код 80093914) управляет 5-этажным кирпичным домом 1965 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 135 586 € (38 € на м² площади квартир), денежные средства — 44 048 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 44%.
Правление
- KVKerli Võsumaaчлен правления1 месяц
- MPMerle Pedosonчлен правления5 лет 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Renoveeritud maja“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 21.01.2025
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1960–1970, кирпич (43 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,41 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 135 586 € | 64 761 € | 44 048 € | 22 003 € | 0 € |
| 2024 | 155 834 € | 53 484 € | 33 949 € | 34 002 € | 0 € |
| 2023 | 174 242 € | 62 604 € | 42 960 € | 29 812 € | 399 € |
| 2022 | 189 420 € | 67 371 € | 42 480 € | 16 709 € | 0 € |
| 2021 | 205 854 € | 55 220 € | 30 253 € | 24 085 € | 0 € |
| 2020 | 224 402 € | 51 852 € | 29 309 € | 13 040 € | 0 € |
| 2019 | 242 394 € | 42 221 € | 14 385 € | 36 120 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1960–1970, кирпич; товариществ: 43) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 44% из них. Медиана у домов с кредитом — 105 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 142 €–2 142 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 500 €–650 € в месяц.
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Katri LaineLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jaama tn 89 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Pärna tn 33a2018 г. · квартир: 12 | 0 € | 4 692 € | 2025 |
| C | Anne tn 21970 г. · квартир: 90 | 1 601 132 € | 161 064 € | 2025 |
| A | Pärna tn 262015 г. · квартир: 10 | 0 € | 14 731 € | 2025 |
| C | Pärna tn 29квартир: 60 | 0 € | 34 828 € | 2025 |
| B | Pärna tn 28a // 28b1997 г. · квартир: 7 | 0 € | 4 668 € | 2025 |
| B | Puiestee tn 1181966 г. · квартир: 11 | 64 787 € | 1 224 € | 2025 |
| – | Puiestee tn 1161957 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| B | Anne tn 11967 г. · квартир: 90 | 0 € | 228 666 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 135 586 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 44 048 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1965 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kerli Võsumaa, Merle Pedoson (правление с 09.07.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.