Квартирное товарищество · Harkujärve küla, Harku vald
Квартирное товарищество Jaaniku tee 3
Harku vald, Harkujärve küla, Jaaniku tee 3 korteriühistu (регистрационный код 80508563) управляет 2-этажным блочным домом 1974 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 32 761 € (66 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 685 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 32 761 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ETEnrico Toomelчлен правления7 лет 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Jaaniku tee 3 →
Сравнение с похожими домами: Harku vald, построены в 1969–1979 (16 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 761 € | 7 411 € | 2 685 € | 11 592 € | 994 € |
| 2024 | 0 € | 1 360 € | 1 965 € | 21 139 € | 5 962 € |
| 2023 | 0 € | 6 692 € | 13 243 € | 18 499 € | 5 952 € |
| 2022 | 0 € | 5 802 € | 135 € | 26 253 € | 4 109 € |
| 2021 | 0 € | 4 791 € | 2 079 € | 34 017 € | 3 073 € |
| 2020 | 0 € | 5 258 € | 4 585 € | 3 378 € | 2 640 € |
| 2019 | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Harku vald, построены в 1969–1979; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 56% из них. Медиана у домов с кредитом — 101 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jaaniku tee 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Jaaniku tee 1Harkujärve küla1970 г. · квартир: 23 | 0 € | 10 166 € | 2024 |
| C | Järvekalda tee 7Harkujärve küla1985 г. · квартир: 15 | 0 € | 69 790 € | 2025 |
| – | Koduaia tee 9Harkujärve küla1961 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Loodjärve tee 27Harkujärve küla1985 г. · квартир: 12 | 19 985 € | 4 760 € | 2025 |
| D | Loodjärve tee 9Harkujärve küla1986 г. · квартир: 12 | 13 368 € | 24 744 € | 2025 |
| – | Jaaniku tee 4Harkujärve küla1964 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Jaaniku tee 2Harkujärve küla1961 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Loodjärve tee 25Harkujärve küla1994 г. · квартир: 8 | 20 032 € | 20 006 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 32 761 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 685 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1974 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Enrico Toomel (правление с 07.08.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.