Квартирное товарищество · Valga linn, Valga vald
Квартирное товарищество Jakobi tn 7
Valga vald, Valga linn, Jakobi tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80081254) управляет 4-этажным блочным домом 1985 года постройки на 48 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 54 705 € (27 € на м² площади квартир), денежные средства — 57 389 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 54 705 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ALAivar Lutterчлен правления1 месяцтакже: Lina tn 7
- ADAnton Dontsovчлен правления8 лет 9 месяцев
- DADenis Aldošinчлен правления1 год 2 месяца
- MSMerle Suevчлен правления1 год 2 месяца
- MGMihkel Grenmanчлен правления1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 4
- Материал
- блок
- Квартир
- 48
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Valga vald, построены в 1980–1990 (65 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 705 € | 6 450 € | 57 389 € | 31 815 € | 3 633 € |
| 2024 | 0 € | — | 60 232 € | 20 369 € | 5 637 € |
| 2023 | 0 € | — | 49 364 € | 20 369 € | 6 183 € |
| 2022 | 0 € | — | 34 970 € | 20 696 € | 6 134 € |
| 2021 | 0 € | — | 26 491 € | 20 664 € | 6 131 € |
| 2020 | 0 € | — | 16 632 € | 18 399 € | 5 539 € |
| 2019 | 0 € | — | 17 871 € | 26 361 € | 5 118 € |
По сравнению с похожими домами (Valga vald, построены в 1980–1990; товариществ: 65) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 20 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 594 €–594 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 160 € в месяц.
Маклеры района: Valga · Цены на квартиры: Valga
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jakobi tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Maleva tn 10Valga linn1969 г. · квартир: 48 | 129 444 € | 4 330 € | 2025 |
| E | Jakobi tn 10Valga linn1970 г. · квартир: 32 | 0 € | 13 686 € | 2025 |
| C | Petseri tn 3 // Pikk tn 22 // 24Valga linn1949 г. · квартир: 8 | 0 € | 6 974 € | 2025 |
| – | Pikk tn 20Valga linn1949 г. · квартир: 36 | 13 257 € | 17 682 € | 2022 |
| C | Petseri tn 2Valga linn1985 г. · квартир: 45 | 0 € | 71 135 € | 2025 |
| C | Pikk tn 26Valga linn1985 г. · квартир: 32 | 0 € | 24 721 € | 2025 |
| B | Maleva tn 4aValga linn1985 г. · квартир: 55 | 17 378 € | 13 061 € | 2025 |
| C | Petseri tn 5Valga linn1967 г. · квартир: 32 | 0 € | 11 080 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 54 705 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 57 389 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivar Lutter, Anton Dontsov, Denis Aldošin, Merle Suev, Mihkel Grenman (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.