Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Järve tn 29
Tallinn, Järve tn 29 korteriühistu (регистрационный код 80044276) управляет 3-этажным кирпичным домом 1961 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 5 698 € (6 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 327 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 86%.
Правление
- EAEne Admannчлен правления8 лет 9 месяцев
- LKLee Kerdeчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 26.09.2034
- FF2024
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич (370 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,52 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 698 € | 19 907 € | 4 327 € | 44 742 € | 17 353 € |
| 2024 | 11 862 € | 11 452 € | 2 430 € | 39 215 € | 14 151 € |
| 2023 | 18 837 € | 10 337 € | 2 681 € | 39 333 € | 12 610 € |
| 2022 | 24 334 € | 11 473 € | 4 319 € | 39 227 € | 11 376 € |
| 2021 | 29 023 € | 10 941 € | 2 611 € | 30 728 € | 10 158 € |
| 2020 | 37 083 € | 8 839 € | 4 994 € | 27 875 € | 10 158 € |
| 2019 | 42 105 € | 8 536 € | 4 935 € | 29 703 € | 9 393 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич; товариществ: 370) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 50% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 294 €–3 294 € за м².
Маклеры района: Järve · Цены на квартиры: Järve
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Sergey ZuevSPC Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Järve tn 29 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Järve tn 481955 г. · квартир: 16 | 49 479 € | 24 984 € | 2024 |
| A | Tuisu tn 91980 г. · квартир: 45 | 0 € | 30 312 € | 2025 |
| C | Järve tn 461961 г. · квартир: 6 | 11 440 € | 22 033 € | 2025 |
| C | Järve tn 311961 г. · квартир: 16 | 0 € | 73 609 € | 2025 |
| A | Järve tn 501955 г. · квартир: 16 | 73 388 € | 5 130 € | 2025 |
| B | Tuisu tn 171961 г. · квартир: 16 | 0 € | 20 537 € | 2025 |
| – | Järve tn 44a1988 г. · квартир: 6 | 0 € | 12 476 € | 2023 |
| C | Järve tn 331985 г. · квартир: 25 | 10 779 € | 11 095 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 5 698 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 327 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ene Admann, Lee Kerde (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.