Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Järve tn 50
Tallinn, Järve tn 50 korteriühistu (регистрационный код 80056180) управляет 3-этажным кирпичным домом 1955 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 73 388 € (77 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 130 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 13 356 € до 119 754 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KTKalle Teearuчлен правления4 месяца
- TKTõnis Kivisildчлен правления4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1955
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Järve 50 maja on hiljuti põhjalikult renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „uuendati katus ning soojustati ja krohviti fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „vahetati vee- ja kanalisatsioonipüstikud“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldati uus soojussõlm, korteritesse paigaldati uued radiaatorid“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1950–1960, кирпич (193 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,71 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 70% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 73 388 € | 20 819 € | 5 130 € | 11 097 € | 0 € |
| 2024 | 87 579 € | 25 081 € | 5 471 € | 7 133 € | 0 € |
| 2023 | 96 366 € | 26 039 € | 9 555 € | 11 112 € | 0 € |
| 2022 | 103 774 € | 30 845 € | 18 107 € | 6 631 € | 0 € |
| 2021 | 111 303 € | 33 498 € | 18 929 € | 6 627 € | 0 € |
| 2020 | 119 754 € | 18 308 € | 7 199 € | 15 681 € | 0 € |
| 2019 | 13 356 € | 21 026 € | 16 890 € | 7 536 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1950–1960, кирпич; товариществ: 193) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 844 €–2 844 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 750 € в месяц.
Маклеры района: Järve · Цены на квартиры: Järve
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Meelis PaldreKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Olga NirkOldeVara Kinnisvarabürooквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Järve tn 50 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Järve tn 50a1961 г. · квартир: 16 | 65 163 € | 20 446 € | 2025 |
| C | Järve tn 311961 г. · квартир: 16 | 0 € | 73 609 € | 2025 |
| B | Järve tn 481955 г. · квартир: 16 | 49 479 € | 24 984 € | 2024 |
| C | Järve tn 291961 г. · квартир: 16 | 5 698 € | 4 327 € | 2025 |
| B | Tuisu tn 171961 г. · квартир: 16 | 0 € | 20 537 € | 2025 |
| C | Järve tn 331985 г. · квартир: 25 | 10 779 € | 11 095 € | 2025 |
| C | Järve tn 461961 г. · квартир: 6 | 11 440 € | 22 033 € | 2025 |
| A | Tuisu tn 91980 г. · квартир: 45 | 0 € | 30 312 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 73 388 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 130 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1955 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kalle Teearu, Tõnis Kivisild (правление с 19.06.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.