Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Järveotsa tee 27 // 29
Tallinn, Järveotsa tee 27 // 29 korteriühistu (регистрационный код 80127559) управляет 9-этажным панельным домом 1977 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 324 293 € (85 € на м² площади квартир), денежные средства — 93 118 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 47%.
Правление
- AMAleksei Mogilnõiчлен правления1 год 5 месяцевтакже: Astangu tn 36, Astangu tn 42, Järveaasa tn 5, Paldiski mnt 187 + ещё 1
- JAJelena Abulovaчлен правления1 год 5 месяцев
- SŠSergei Škodaчлен правления1 год 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 72
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Дома товарищества (2)
Järveotsa tee 27квартир: 72, Järveotsa tee 29квартир: 144
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1972–1982, панель (364 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,06 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 53 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 324 293 € | 127 326 € | 93 118 € | 135 051 € | 16 079 € |
| 2024 | 377 965 € | 100 824 € | 73 943 € | 151 765 € | 22 161 € |
| 2023 | 428 255 € | 111 404 € | 85 179 € | 153 035 € | 23 815 € |
| 2022 | 471 156 € | 134 539 € | 94 884 € | 98 529 € | 28 558 € |
| 2021 | 518 156 € | 127 201 € | 83 957 € | 88 667 € | 26 478 € |
| 2020 | 567 992 € | 106 296 € | 76 462 € | 78 217 € | 26 468 € |
| 2019 | 616 719 € | 103 133 € | 73 007 € | 65 779 € | 25 654 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1972–1982, панель; товариществ: 364) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 15 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 805 €–2 805 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 330 €–450 € в месяц.
Маклеры района: Väike-Õismäe · Цены на квартиры: Väike-Õismäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Arvid ParikKangro Kinnisvara OÜквартир: 1
- Maksim GussevNova Kinnisvara OÜквартир: 1
- Ronald NermannHarju Maja OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Järveotsa tee 27 // 29 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Järveotsa tee 351988 г. · квартир: 72 | 0 € | 43 276 € | 2025 |
| B | Järveotsa tee 231977 г. · квартир: 70 | 94 769 € | 107 747 € | 2025 |
| B | Järveotsa tee 35a1985 г. · квартир: 80 | 406 411 € | 34 837 € | 2025 |
| C | Järveotsa tee 37 // 39Järveotsa tee 251978 г. · квартир: 72 | 195 848 € | 42 255 € | 2025 |
| C | Järveotsa tee 211977 г. · квартир: 72 | 0 € | 55 798 € | 2025 |
| C | Järveotsa tee 191977 г. · квартир: 72 | 0 € | 17 232 € | 2025 |
| A | Järveotsa tee 411978 г. · квартир: 71 | 0 € | 78 201 € | 2025 |
| A | Järveotsa tee 17a1983 г. · квартир: 82 | 44 630 € | 41 092 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 324 293 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 93 118 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksei Mogilnõi, Jelena Abulova, Sergei Škoda (правление с 21.05.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.