Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Järveotsa tee 35a
Tallinn, Järveotsa tee 35a korteriühistu (регистрационный код 80124058) управляет 14-этажным кирпичным домом 1985 года постройки на 80 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 406 411 € (94 € на м² площади квартир), денежные средства — 34 837 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 28%.
Правление
- IJIgor Johansonчлен правления5 месяцев
- MVMadis Vainolaчлен правления6 лет 2 месяца
- VŠValeri Ševtšenkoчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 14
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 80
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: Järveotsa tee 35a →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1980–1990, кирпич (157 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,49 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 25 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 406 411 € | 64 855 € | 34 837 € | 81 653 € | 0 € |
| 2024 | 436 124 € | 60 110 € | 30 416 € | 93 369 € | 0 € |
| 2023 | 463 255 € | 55 932 € | 24 168 € | 89 880 € | 0 € |
| 2022 | 484 306 € | 56 671 € | 20 890 € | 60 436 € | 0 € |
| 2021 | 508 180 € | 47 830 € | 12 823 € | 53 081 € | 0 € |
| 2020 | 536 318 € | 44 790 € | 17 011 € | 63 482 € | 0 € |
| 2019 | 563 665 € | 52 059 € | 21 998 € | 69 184 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1980–1990, кирпич; товариществ: 157) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 38 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Järveotsa tee 35a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Järveotsa tee 37 // 39Järveotsa tee 251978 г. · квартир: 72 | 195 848 € | 42 255 € | 2025 |
| A | Järveotsa tee 27 // 291977 г. · квартир: 72 | 324 293 € | 93 118 € | 2025 |
| C | Järveotsa tee 351988 г. · квартир: 72 | 0 € | 43 276 € | 2025 |
| C | Järveotsa tee 471977 г. · квартир: 144 | 123 770 € | 131 509 € | 2025 |
| A | Järveotsa tee 411978 г. · квартир: 71 | 0 € | 78 201 € | 2025 |
| B | Järveotsa tee 231977 г. · квартир: 70 | 94 769 € | 107 747 € | 2025 |
| A | Järveotsa tee 431979 г. · квартир: 72 | 477 115 € | 67 313 € | 2025 |
| A | Järveotsa tee 451977 г. · квартир: 72 | 303 446 € | 48 864 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 406 411 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 34 837 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 14.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Igor Johanson, Madis Vainola, Valeri Ševtšenko (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.