Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Järvevana tee 3b // 3c // 3d // 3e // 3f
Tallinn, Järvevana tee 3b // 3c // 3d // 3e // 3f korteriühistu (регистрационный код 80004911) управляет 3-этажным панельным домом 1978 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 28 699 € (26 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 483 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 41 464 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EEEne Eensaluчлен правления8 лет 9 месяцев
- KSKai Sassianчлен правления8 лет 9 месяцев
- MNMattias Nõlvakчлен правления1 год 6 месяцев
- TTTõnu-Siim Tõugjasчлен правления8 лет 9 месяцев
- VSVladimir Shaitorчлен правления4 года 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „katus on renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
Дома товарищества (5)
Järvevana tee 3bквартир: 6, Järvevana tee 3cквартир: 8, Järvevana tee 3dквартир: 18, Järvevana tee 3eквартир: 18, Järvevana tee 3fквартир: 27
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1973–1983, панель (351 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,47 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 699 € | 17 811 € | 13 483 € | 109 040 € | 18 490 € |
| 2024 | 37 425 € | 34 870 € | 28 826 € | 90 056 € | 16 645 € |
| 2023 | 41 464 € | 43 258 € | 37 099 € | 188 673 € | 15 695 € |
| 2022 | 0 € | 58 780 € | 33 547 € | 86 459 € | 14 840 € |
| 2021 | 0 € | 73 052 € | 46 727 € | 62 730 € | 13 414 € |
| 2020 | 10 694 € | 62 864 € | 29 358 € | 88 075 € | 13 005 € |
| 2019 | 36 189 € | 68 328 € | 33 376 € | 70 866 € | 12 948 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1973–1983, панель; товариществ: 351) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 837 €–2 837 € за м².
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anna LorenLoren Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Järvevana tee 3b // 3c // 3d // 3e // 3f по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Järvevana tee 11994 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Filtri tee 81963 г. · квартир: 60 | 261 677 € | 18 712 € | 2025 |
| C | Filtri tee 61961 г. · квартир: 48 | 52 131 € | 57 906 € | 2025 |
| C | Juhkentali tn 522010 г. · квартир: 28 | 0 € | 48 274 € | 2025 |
| C | Võistluse tn 81885 г. · квартир: 46 | 0 € | 74 757 € | 2025 |
| – | Võistluse tn 101885 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Võistluse tn 41 // 431899 г. · квартир: 10 | 325 732 € | 33 821 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 84a1930 г. | 0 € | 23 158 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 28 699 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 483 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ene Eensalu, Kai Sassian, Mattias Nõlvak, Tõnu-Siim Tõugjas, Vladimir Shaitor (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.