Квартирное товарищество · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Квартирное товарищество Kadaka tn 11a
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Kadaka tn 11a korteriühistu (регистрационный код 80002533) управляет 2-этажным кирпичным домом 1981 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 10 122 € (22 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 669 €.
Правление
- SKSven-Erik Kobinчлен правления4 года 6 месяцев
- TETaivo Eskoчлен правления4 года 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Kadaka tn 11a →
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald, построены в 1976–1986, кирпич (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,11 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 6 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saaremaa vald — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 122 € | 889 € | 9 669 € | 4 508 € | 0 € |
| 2024 | 7 896 € | 949 € | 7 485 € | 10 839 € | 0 € |
| 2023 | 8 518 € | 1 192 € | 8 613 € | 3 364 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 6 185 € | 5 224 € | 2 700 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 6 595 € | 4 631 € | 538 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 9 009 € | 3 608 € | 2 566 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 11 554 € | 2 851 € | 2 405 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald, построены в 1976–1986, кирпич; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 52% из них. Медиана у домов с кредитом — 33 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kadaka tn 11a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kadaka tn 11Kuressaare linn1973 г. · квартир: 8 | 0 € | 18 359 € | 2025 |
| D | Kadaka tn 9Kuressaare linn1971 г. · квартир: 4 | 0 € | 2 173 € | 2025 |
| – | Kadaka tn 7Kuressaare linn1963 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Põhja tn 28Kuressaare linn1959 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Põhja tn 32Kuressaare linn1946 г. · квартир: 3 | 0 € | 2 911 € | 2020 |
| A | Tehnika tn 3Kuressaare linn1981 г. · квартир: 69 | 209 321 € | 67 604 € | 2025 |
| D | Tehnika tn 2Kuressaare linn1979 г. · квартир: 60 | 12 843 € | 77 158 € | 2025 |
| D | Tehnika tn 1Kuressaare linn1970 г. · квартир: 85 | 0 € | 238 076 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 10 122 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 669 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Sven-Erik Kobin, Taivo Esko (правление с 07.04.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.