Квартирное товарищество · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Квартирное товарищество Tehnika tn 3
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Tehnika tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80168423) управляет 5-этажным панельным домом 1981 года постройки на 69 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 209 321 € (62 € на м² площади квартир), денежные средства — 67 604 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 209 321 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KRKari Reinfeldtчлен правления3 года 1 месяц
- KMKrista Mägiчлен правления8 лет 9 месяцев
- PRPriit Raamatчлен правления3 года 1 месяц
- TRTiit Rettauчлен правления8 лет 9 месяцев
- TRTõnis Reinfeldtчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 69
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja fassaad on uuendatud.“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud elektrijuhtmestik, keskküttetorustik, radiaatorid, püstakud.“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald, построены в 1976–1986 (62 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 209 321 € | 85 265 € | 67 604 € | 314 751 € | 17 330 € |
| 2024 | 0 € | 27 492 € | 19 738 € | 99 001 € | 16 646 € |
| 2023 | 0 € | 24 360 € | 14 311 € | 86 787 € | 14 959 € |
| 2022 | 0 € | 20 024 € | 11 937 € | 74 022 € | 13 260 € |
| 2021 | 0 € | 20 864 € | 6 785 € | 65 618 € | 13 936 € |
| 2020 | 6 062 € | 16 943 € | 773 € | 67 298 € | 13 650 € |
| 2019 | 16 122 € | 24 603 € | 15 894 € | 57 264 € | 10 440 € |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald, построены в 1976–1986; товариществ: 62) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 74% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 090 €–2 090 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Leie KõivLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tehnika tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Tehnika tn 1Kuressaare linn1970 г. · квартир: 85 | 0 € | 238 076 € | 2024 |
| C | J. Smuuli tn 11Kuressaare linn1977 г. · квартир: 60 | 0 € | 37 603 € | 2025 |
| D | Tehnika tn 2Kuressaare linn1979 г. · квартир: 60 | 12 843 € | 77 158 € | 2025 |
| – | Kadaka tn 7Kuressaare linn1963 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | J. Smuuli tn 9Kuressaare linn1971 г. · квартир: 55 | 0 € | 5 357 € | 2025 |
| B | J. Smuuli tn 7Kuressaare linn1972 г. · квартир: 85 | 321 589 € | 68 507 € | 2025 |
| D | Kadaka tn 9Kuressaare linn1971 г. · квартир: 4 | 0 € | 2 173 € | 2025 |
| A | J. Smuuli tn 14Kuressaare linn1981 г. · квартир: 50 | 1 300 364 € | 57 133 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 209 321 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 67 604 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kari Reinfeldt, Krista Mägi, Priit Raamat, Tiit Rettau, Tõnis Reinfeldt (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.