Квартирное товарищество · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Квартирное товарищество Tehnika tn 2
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Tehnika tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80168400) управляет 5-этажным кирпичным домом 1979 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 12 843 € (4 € на м² площади квартир), денежные средства — 77 158 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 88%.
Правление
- EPElmi Punaчлен правления1 год 2 месяца
- KSKerdo Sillartчлен правления1 год 2 месяца
- MMMadis Mikolaчлен правления5 лет 3 месяца
- MLMargus Lepikчлен правления8 лет 9 месяцев
- RVRoland Vatkoчлен правления5 лет 3 месяца
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald, построены в 1974–1984, кирпич (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,41 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saaremaa vald — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 843 € | 53 855 € | 77 158 € | 79 677 € | 8 188 € |
| 2024 | 31 360 € | 52 344 € | 71 589 € | 82 940 € | 7 914 € |
| 2023 | 48 725 € | 45 100 € | 58 428 € | 79 600 € | 7 530 € |
| 2022 | 64 328 € | 44 410 € | 54 380 € | 71 751 € | 7 530 € |
| 2021 | 79 642 € | 32 997 € | 36 718 € | 71 433 € | 7 201 € |
| 2020 | 95 204 € | 20 998 € | 25 414 € | 71 964 € | 8 393 € |
| 2019 | 110 279 € | 19 759 € | 22 479 € | 73 559 € | 10 127 € |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald, построены в 1974–1984, кирпич; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 40% из них. Медиана у домов с кредитом — 33 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 733 €–1 733 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 350 € в месяц.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tehnika tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Tehnika tn 1Kuressaare linn1970 г. · квартир: 85 | 0 € | 238 076 € | 2024 |
| C | J. Smuuli tn 11Kuressaare linn1977 г. · квартир: 60 | 0 € | 37 603 € | 2025 |
| A | Tehnika tn 3Kuressaare linn1981 г. · квартир: 69 | 209 321 € | 67 604 € | 2025 |
| A | J. Smuuli tn 14Kuressaare linn1981 г. · квартир: 50 | 1 300 364 € | 57 133 € | 2025 |
| B | J. Smuuli tn 7Kuressaare linn1972 г. · квартир: 85 | 321 589 € | 68 507 € | 2025 |
| – | Kingu tn 1aKuressaare linnквартир: 2 | нет отчётов | ||
| B | Rehe tn 7Kuressaare linn1977 г. · квартир: 60 | 0 € | 98 363 € | 2025 |
| D | J. Smuuli tn 9Kuressaare linn1971 г. · квартир: 55 | 0 € | 5 357 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 12 843 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 77 158 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Elmi Puna, Kerdo Sillart, Madis Mikola, Margus Lepik, Roland Vatko (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.