Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Kaevu tn 10
Rakvere linn, Kaevu tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80146054) управляет 3-этажным кирпичным домом 1989 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 246 297 € (192 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 746 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 316 788 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KKKaren Kangurчлен правления1 год 2 месяцатакже: Eha tn 4, Jaama pst 18, Karja tn 18, Koidu tn 38 + ещё 2
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1989
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- BBдействует до 09.09.2035
- C
- D
- EE2019
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1984–1994 (37 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,69 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2049 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 246 297 € | 21 757 € | 9 746 € | 32 038 € | 481 € |
| 2024 | 271 321 € | 30 160 € | 21 029 € | 7 456 € | 729 € |
| 2023 | 281 062 € | 29 219 € | 15 693 € | 7 433 € | 703 € |
| 2022 | 291 160 € | 23 967 € | 15 020 € | 5 780 € | 754 € |
| 2021 | 302 484 € | 23 994 € | 14 754 € | 4 237 € | 729 € |
| 2020 | 316 788 € | 10 170 € | 12 190 € | 5 650 € | 727 € |
| 2019 | 0 € | 2 622 € | 6 567 € | 5 613 € | 667 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1984–1994; товариществ: 37) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 130 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 161 €–1 161 € за м².
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kaevu tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kaevu tn 81982 г. · квартир: 18 | 431 025 € | 21 218 € | 2025 |
| C | Murru tn 31995 г. · квартир: 25 | 403 097 € | 8 598 € | 2025 |
| E | Kaevu tn 61977 г. · квартир: 12 | 332 988 € | 28 924 € | 2025 |
| D | Rägavere tee 411950 г. · квартир: 12 | 0 € | 27 741 € | 2025 |
| D | Piiri tn 8a1948 г. · квартир: 12 | 0 € | 12 076 € | 2025 |
| B | Piiri tn 101994 г. · квартир: 17 | 44 394 € | 11 200 € | 2025 |
| – | Sooserva tn 21989 г. | нет отчётов | ||
| D | Piiri tn 8b1948 г. · квартир: 12 | 0 € | 27 001 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 246 297 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 746 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1989 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Karen Kangur (правление с 19.08.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.