Korteriühistu · Rakvere linn
Kaevu tn 10 korteriühistu
Rakvere linn, Kaevu tn 10 korteriühistu (registrikood 80146054) haldab 1989. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 246 297 € (192 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9746 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 316 788 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKaren Kangurjuhatuse liige1 aasta 2 kuudka: Eha tn 4, Jaama pst 18, Karja tn 18, Koidu tn 38 + veel 2
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 09.09.2035
- C
- D
- EE2019
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1984–1994 (37 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,69 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 246 297 € | 21 757 € | 9746 € | 32 038 € | 481 € |
| 2024 | 271 321 € | 30 160 € | 21 029 € | 7456 € | 729 € |
| 2023 | 281 062 € | 29 219 € | 15 693 € | 7433 € | 703 € |
| 2022 | 291 160 € | 23 967 € | 15 020 € | 5780 € | 754 € |
| 2021 | 302 484 € | 23 994 € | 14 754 € | 4237 € | 729 € |
| 2020 | 316 788 € | 10 170 € | 12 190 € | 5650 € | 727 € |
| 2019 | 0 € | 2622 € | 6567 € | 5613 € | 667 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1984–1994; 37 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 130 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1161 €–1161 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaevu tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kaevu tn 81982 · 18 korterit | 431 025 € | 21 218 € | 2025 |
| C | Murru tn 31995 · 25 korterit | 403 097 € | 8598 € | 2025 |
| E | Kaevu tn 61977 · 12 korterit | 332 988 € | 28 924 € | 2025 |
| D | Rägavere tee 411950 · 12 korterit | 0 € | 27 741 € | 2025 |
| D | Piiri tn 8a1948 · 12 korterit | 0 € | 12 076 € | 2025 |
| B | Piiri tn 101994 · 17 korterit | 44 394 € | 11 200 € | 2025 |
| – | Sooserva tn 21989 | aruandeid pole | ||
| D | Piiri tn 8b1948 · 12 korterit | 0 € | 27 001 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 246 297 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9746 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karen Kangur (juhatus alates 19.08.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.