Korteriühistu · Kunda linn, Viru-Nigula vald
Eha tn 4 korteriühistu
Viru-Nigula vald, Kunda linn, Eha tn 4 korteriühistu (registrikood 80121675) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 321 090 € (387 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 343 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 332 870 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKaren Kangurjuhatuse liige1 aasta 5 kuudka: Jaama pst 18, Kaevu tn 10, Karja tn 18, Koidu tn 38 + veel 2
- SSSteven Stüfjuhatuse liige10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Ka kortermaja on mõned aastad tagasi läbinud põhjaliku renoveerimise.“ · 1 korteri kuulutus
- „Ka kortermaja on värskelt renoveeritud: fassaad, ventilatsioon, küttesüsteem, vee- ja kanalisatsioonitorustikud, vahetatud on aknad, välis- ja korteriuksed.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 21.01.2035
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viru-Nigula vald, ehitatud 1956–1966 (35 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 321 090 € | 21 527 € | 17 343 € | 30 906 € | 1932 € |
| 2024 | 327 976 € | 20 231 € | 15 996 € | 31 423 € | 1445 € |
| 2023 | 332 870 € | 19 251 € | 17 667 € | 372 697 € | 1632 € |
| 2022 | 0 € | 12 741 € | 14 291 € | 8893 € | 1581 € |
| 2021 | 0 € | 5404 € | 8502 € | 8183 € | 2349 € |
| 2020 | 2693 € | 6394 € | 4928 € | 19 578 € | 1627 € |
| 2019 | 6564 € | 6378 € | 11 632 € | 7527 € | 1779 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viru-Nigula vald, ehitatud 1956–1966; 35 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 22 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 530 €–530 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 185 €–195 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andrus IlvesKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Eha tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Pargi tn 6Kunda linn1960 · 24 korterit | 0 € | 9273 € | 2025 |
| C | Mäe tn 13Kunda linn1961 · 24 korterit | 0 € | 5004 € | 2025 |
| D | Eha tn 3Kunda linn1962 · 32 korterit | 0 € | 16 955 € | 2025 |
| B | Pargi tn 8Kunda linn1962 · 24 korterit | 0 € | 13 966 € | 2025 |
| D | Pargi tn 4Kunda linn1960 · 24 korterit | 8787 € | 5582 € | 2025 |
| C | Mäe tn 15Kunda linn1963 · 64 korterit | 68 478 € | 35 436 € | 2025 |
| D | Pargi tn 10Kunda linn1963 · 24 korterit | 0 € | 3964 € | 2025 |
| C | Loode tn 4Kunda linn1963 · 32 korterit | 0 € | 39 525 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 321 090 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 343 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karen Kangur, Steven Stüf (juhatus alates 14.05.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.