Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kalevi tn 10
Tartu linn, Kalevi tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80129311) управляет 4-этажным кирпичным домом 1960 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 200 746 € (159 € на м² площади квартир), денежные средства — 30 273 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 27%.
Правление
- EKEha Koorчлен правления8 лет 9 месяцев
- LTLeonid Tikhonovчлен правления8 лет 9 месяцев
- RSRoman Sommerчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Aida tn 11, Staadioni tn 14
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „MAJAST Kalevi 10 maja on 2018.aastal rekonstrueeritud projekti SmartEnCity raames energiasäästlikuks ja nutikodulahendusega liginullenergiahooneks“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 09.05.2031
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1955–1965, кирпич (43 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,75 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 38 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 73% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 200 746 € | 32 724 € | 30 273 € | 14 566 € | 6 087 € |
| 2024 | 214 473 € | 26 185 € | 22 822 € | 31 764 € | 6 087 € |
| 2023 | 225 460 € | 38 768 € | 33 482 € | 14 367 € | 6 087 € |
| 2022 | 235 793 € | 36 262 € | 26 025 € | 15 477 € | 6 087 € |
| 2021 | 247 379 € | 32 103 € | 21 061 € | 10 328 € | 6 087 € |
| 2020 | 261 664 € | 23 992 € | 14 302 € | 9 212 € | 6 087 € |
| 2019 | 274 589 € | 16 543 € | 7 149 € | 143 351 € | 7 079 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1955–1965, кирпич; товариществ: 43) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 79% из них. Медиана у домов с кредитом — 98 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 021 €–3 021 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 575 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anne HeinloArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kalevi tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Tähe tn 181947 г. · квартир: 7 | 37 548 € | 2 421 € | 2025 |
| – | A. Kitzbergi tn 1a // 1b1916 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| B | Lootuse tn 2a // Tähe tn 192022 г. · квартир: 24 | 0 € | 192 € | 2024 |
| D | Tähe tn 201948 г. · квартир: 3 | 0 € | 3 528 € | 2025 |
| D | Eha tn 321977 г. · квартир: 4 | 0 € | 3 255 € | 2025 |
| C | Tähe tn 221977 г. · квартир: 6 | 0 € | 15 575 € | 2025 |
| B | Tähe tn 24 // 261977 г. · квартир: 2 | 12 023 € | 7 560 € | 2025 |
| C | Salme tn 2b // 2c1977 г. · квартир: 4 | 11 380 € | 21 711 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 200 746 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 30 273 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1960 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eha Koor, Leonid Tikhonov, Roman Sommer (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.