Квартирное товарищество · Kohtla-Järve linn
Квартирное товарищество Kalevi tn 22
Kohtla-Järve linn, Kalevi tn 22 korteriühistu (регистрационный код 80021513) управляет 9-этажным кирпичным домом 1985 года постройки на 52 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 14 164 € (7 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 016 €.
Правление
- AGAleksandra Gaidukevitšчлен правления1 год 2 месяца
- MDMaksim Dubakinчлен правления2 года 11 месяцев
- SVSvetlana Volkчлен правления6 лет 7 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 9
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 52
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Kohtla-Järve linn, построены в 1980–1990, кирпич (34 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,04 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 2 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 98% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Kohtla-Järve linn — 0,16 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 164 € | — | 20 016 € | 38 655 € | -8 944 € |
| 2024 | 6 751 € | — | 3 749 € | 30 786 € | -8 222 € |
| 2023 | 8 574 € | — | 3 378 € | 31 368 € | -6 906 € |
| 2022 | 6 293 € | — | 8 981 € | 28 044 € | -7 042 € |
| 2021 | 6 361 € | — | 5 421 € | 17 620 € | -6 164 € |
| 2020 | 4 963 € | — | 4 881 € | 18 367 € | 5 833 € |
| 2019 | 4 420 € | — | 2 073 € | 18 892 € | 7 154 € |
По сравнению с похожими домами (Kohtla-Järve linn, построены в 1980–1990, кирпич; товариществ: 34) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 7 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 208 €–434 € за м².
Маклеры района: Järve · Цены на квартиры: Järve
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Svetlana PaškovskajaJõhvi Home OÜквартир: 1
- Svetlana SobolevaSvetlana Soboleva FIEквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kalevi tn 22 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Olevi tn 261968 г. · квартир: 45 | 0 € | 8 151 € | 2025 |
| B | Pärna tn 371968 г. · квартир: 85 | 0 € | 14 710 € | 2025 |
| D | Olevi tn 251967 г. · квартир: 85 | 0 € | 8 175 € | 2025 |
| A | Kalevi tn 231961 г. · квартир: 55 | 18 152 € | 13 332 € | 2025 |
| B | Endla tn 3c1975 г. · квартир: 55 | 0 € | 9 301 € | 2025 |
| C | Pärna tn 351968 г. · квартир: 85 | 0 € | 33 055 € | 2025 |
| A | Kalevi tn 211966 г. · квартир: 53 | 28 265 € | 6 993 € | 2025 |
| D | Olevi tn 201961 г. · квартир: 48 | 0 € | 3 934 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 14 164 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 016 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandra Gaidukevitš, Maksim Dubakin, Svetlana Volk (правление с 13.03.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.