Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Kalevi tn 22 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Kalevi tn 22 korteriühistu (registrikood 80021513) haldab 1985. aastal ehitatud 9-korruselist telliskivimaja, kus on 52 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 14 164 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 016 €.
Juhatus
- AGAleksandra Gaidukevitšjuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- MDMaksim Dubakinjuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- SVSvetlana Volkjuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 52
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1980–1990, tellis (34 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,04 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 2 € kuus (intressita). See on vähem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 164 € | — | 20 016 € | 38 655 € | −8944 € |
| 2024 | 6751 € | — | 3749 € | 30 786 € | −8222 € |
| 2023 | 8574 € | — | 3378 € | 31 368 € | −6906 € |
| 2022 | 6293 € | — | 8981 € | 28 044 € | −7042 € |
| 2021 | 6361 € | — | 5421 € | 17 620 € | −6164 € |
| 2020 | 4963 € | — | 4881 € | 18 367 € | 5833 € |
| 2019 | 4420 € | — | 2073 € | 18 892 € | 7154 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1980–1990, tellis; 34 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 7 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 208 €–434 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Järve · Korterite hinnad: Järve
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Svetlana PaškovskajaJõhvi Home OÜ1 korter
- Svetlana SobolevaSvetlana Soboleva FIE1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalevi tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Olevi tn 261968 · 45 korterit | 0 € | 8151 € | 2025 |
| B | Pärna tn 371968 · 85 korterit | 0 € | 14 710 € | 2025 |
| D | Olevi tn 251967 · 85 korterit | 0 € | 8175 € | 2025 |
| A | Kalevi tn 231961 · 55 korterit | 18 152 € | 13 332 € | 2025 |
| B | Endla tn 3c1975 · 55 korterit | 0 € | 9301 € | 2025 |
| C | Pärna tn 351968 · 85 korterit | 0 € | 33 055 € | 2025 |
| A | Kalevi tn 211966 · 53 korterit | 28 265 € | 6993 € | 2025 |
| D | Olevi tn 201961 · 48 korterit | 0 € | 3934 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 14 164 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 016 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandra Gaidukevitš, Maksim Dubakin, Svetlana Volk (juhatus alates 13.03.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.