Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Kalevi tn 23 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Kalevi tn 23 korteriühistu (registrikood 80274898) haldab 1961. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 152 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 332 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 37%.
Juhatus
- JJJulia Järvisjuhatuse liige3 aastat 3 kuudka: Järveküla tee 60, Kalevi tn 21, Põhja allee 13, Pärna tn 37
- KRKoit Raamatjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MBMarina Beljajevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RIRein Ivajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VSVladimir Sokolenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majas korralik ühistu, trepikoja uksed ja aknad vahetatud, katus korras, otsasein soojustatud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Kogu torustik, torud, püstikud, akud, arvestid on uued.“ · 1 korteri kuulutus
- „Majas korralik ühistu, trepikoja uksed ja aknad vahetatud, katus korras.“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1956–1966, tellis (160 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,30 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 15 € kuus (intressita). See on vähem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 152 € | 6542 € | 13 332 € | 24 329 € | 13 300 € |
| 2024 | 5834 € | 6674 € | 3636 € | 35 132 € | 11 108 € |
| 2023 | 10 246 € | 8776 € | 3830 € | 42 714 € | 11 108 € |
| 2022 | 25 221 € | 7410 € | 17 566 € | 18 899 € | 12 206 € |
| 2021 | 17 381 € | 7801 € | 7144 € | 23 434 € | 11 802 € |
| 2020 | 11 220 € | 14 765 € | 1986 € | 44 149 € | 10 893 € |
| 2019 | 28 732 € | 6690 € | 22 187 € | 38 282 € | 9486 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1956–1966, tellis; 160 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 5 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 260 €–399 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 180 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Järve · Korterite hinnad: Järve
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Virge TiirikKirde Kinnisvara OÜ2 korterit
- Ele-Riin Kullamä GolovinRealton Kinnisvara1 korter
- Tatjana KostrõkinaArtavek Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalevi tn 23 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kalevi tn 211966 · 53 korterit | 28 265 € | 6993 € | 2025 |
| B | Pärna tn 261966 · 12 korterit | 2640 € | 2891 € | 2025 |
| D | Kalevi tn 191951 · 8 korterit | 0 € | 1 € | 2025 |
| B | Pärna tn 24a1967 · 8 korterit | 0 € | 3256 € | 2025 |
| D | Pärna tn 271965 · 35 korterit | 0 € | 147 € | 2025 |
| D | Kalevi tn 171951 · 5 korterit | 0 € | 2442 € | 2025 |
| C | Pärna tn 221961 · 12 korterit | 0 € | 10 285 € | 2025 |
| C | Pärna tn 22a1958 · 8 korterit | 0 € | 4110 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 152 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 332 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Julia Järvis, Koit Raamat, Marina Beljajeva, Rein Iva, Vladimir Sokolenko (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.