Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Pärna tn 26 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Pärna tn 26 korteriühistu (registrikood 80427669) haldab 1966. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2640 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2891 €.
Juhatus
- VVVadim Vedehhovjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: A. H. Tammsaare tn 4, Aia tn 7, Aia tn 9, E. Vilde tn 6 + veel 53
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Püstikud ja torustik on juba vahetatud“ · 2 korteri kuulutused
- „Paigaldatud uus välisuks“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1961–1971, tellis (128 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2640 € | 1984 € | 2891 € | 5319 € | −1741 € |
| 2024 | 1440 € | 2129 € | 2794 € | 5319 € | −1621 € |
| 2023 | 240 € | 2466 € | 1097 € | 6517 € | −1425 € |
| 2022 | 0 € | 1862 € | 350 € | 6519 € | −1425 € |
| 2021 | 0 € | 1657 € | 642 € | 6919 € | −1425 € |
| 2020 | 0 € | 1833 € | 1939 € | 5319 € | −1425 € |
| 2019 | 0 € | 990 € | 183 € | 5451 € | −1425 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1961–1971, tellis; 128 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 8 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 193 €–502 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 150 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Järve · Korterite hinnad: Järve
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Mariaana MoskviciovRilen OÜ1 korter
- Tatjana KostrõkinaArtavek Kinnisvara OÜ1 korter
- Virge TiirikKirde Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärna tn 26 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Pärna tn 24a1967 · 8 korterit | 0 € | 3256 € | 2025 |
| D | Kalevi tn 191951 · 8 korterit | 0 € | 1 € | 2025 |
| A | Kalevi tn 211966 · 53 korterit | 28 265 € | 6993 € | 2025 |
| D | Kalevi tn 171951 · 5 korterit | 0 € | 2442 € | 2025 |
| A | Kalevi tn 231961 · 55 korterit | 18 152 € | 13 332 € | 2025 |
| – | Kalevi tn 151951 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Keskallee 12a1961 · 8 korterit | 0 € | 1440 € | 2025 |
| D | Keskallee 10a1958 · 8 korterit | 0 € | 2822 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2640 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2891 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Vadim Vedehhov (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.