Квартирное товарищество · Kadrina alevik, Kadrina vald
Квартирное товарищество Kalevipoja tn 3
Kadrina vald, Kadrina alevik, Kalevipoja tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80429734) управляет 5-этажным панельным домом 1985 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 44 782 € (30 € на м² площади квартир), денежные средства — 46 045 €.
Правление
- EREgon Römerчлен правления3 года 6 месяцев
- JPJüri Pällчлен правления7 месяцев
- MTMarko Teivaчлен правления6 лет 3 месяцатакже: Kalevipoja tn 10, Rakvere tee 11a
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CC2014
- D
- EEдействует до 16.06.2032
- F
- G
- H
Страница дома: Kalevipoja tn 3 →
Сравнение с похожими домами: Kadrina vald, построены в 1980–1990 (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,58 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 29 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44 782 € | 4 611 € | 46 045 € | 37 528 € | 0 € |
| 2024 | 40 340 € | 5 423 € | 42 083 € | 37 179 € | 0 € |
| 2023 | 35 022 € | 4 969 € | 37 492 € | 37 524 € | 0 € |
| 2022 | 45 503 € | 5 243 € | 47 362 € | 32 773 € | 0 € |
| 2021 | 39 538 € | 3 892 € | 41 514 € | 31 190 € | 0 € |
| 2020 | 37 251 € | 3 640 € | 38 135 € | 27 741 € | 0 € |
| 2019 | 24 916 € | 3 139 € | 26 778 € | 27 158 € | — |
По сравнению с похожими домами (Kadrina vald, построены в 1980–1990; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 55% из них. Медиана у домов с кредитом — 90 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 200 € в месяц.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kalevipoja tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kalevipoja tn 5Kadrina alevik1987 г. · квартир: 30 | 0 € | 83 663 € | 2025 |
| D | Kalevipoja tn 1Kadrina alevik1982 г. · квартир: 18 | 549 157 € | 20 647 € | 2025 |
| D | Rakvere tee 9Kadrina alevik1988 г. · квартир: 18 | 70 173 € | 25 188 € | 2025 |
| D | Rakvere tee 3Kadrina alevik1983 г. · квартир: 94 | 702 481 € | 145 309 € | 2025 |
| B | Kalevipoja tn 8Kadrina alevik1989 г. · квартир: 30 | 0 € | 78 478 € | 2025 |
| B | Rakvere tee 7Kadrina alevik1980 г. · квартир: 30 | 0 € | 86 813 € | 2025 |
| – | Rakvere tee 11aKadrina alevik1985 г. | 0 € | 0 € | 2025 |
| E | Rakvere tee 5Kadrina alevik1981 г. · квартир: 30 | 574 379 € | 32 341 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 44 782 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 46 045 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Egon Römer, Jüri Päll, Marko Teiva (правление с 25.06.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.