Квартирное товарищество · Kadrina alevik, Kadrina vald
Квартирное товарищество Rakvere tee 5
Kadrina vald, Kadrina alevik, Rakvere tee 5 korteriühistu (регистрационный код 80428031) управляет 3-этажным панельным домом 1981 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 574 379 € (333 € на м² площади квартир), денежные средства — 32 341 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 40 177 € до 579 907 € — обычно это признак реновации.
Правление
- GKGert Kallisчлен правления8 лет 9 месяцев
- LSLiivi Sidronчлен правления2 года 9 месяцев
- VLVirgo Loideчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DDдействует до 01.02.2031
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Rakvere tee 5 →
Сравнение с похожими домами: Kadrina vald, построены в 1976–1986, панель (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,27 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 80% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 574 379 € | 14 311 € | 32 341 € | 33 259 € | — |
| 2024 | 579 907 € | 15 050 € | 27 521 € | 36 471 € | — |
| 2023 | 40 177 € | 5 218 € | 43 274 € | 36 028 € | — |
| 2022 | 32 091 € | 6 618 € | 36 116 € | 31 495 € | — |
| 2021 | 22 833 € | 3 695 € | 24 515 € | 29 421 € | — |
| 2020 | 16 466 € | 3 415 € | 18 330 € | 27 259 € | — |
| 2019 | 10 397 € | 3 066 € | 11 819 € | 26 408 € | — |
По сравнению с похожими домами (Kadrina vald, построены в 1976–1986, панель; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 109 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rakvere tee 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Rakvere tee 7Kadrina alevik1980 г. · квартир: 30 | 0 € | 86 813 € | 2025 |
| C | Rakvere tee 10Kadrina alevik1985 г. · квартир: 4 | 5 548 € | 5 856 € | 2025 |
| C | Rakvere tee 8Kadrina alevik1965 г. · квартир: 8 | 10 099 € | 10 875 € | 2025 |
| D | Rakvere tee 9Kadrina alevik1988 г. · квартир: 18 | 70 173 € | 25 188 € | 2025 |
| D | Rakvere tee 3Kadrina alevik1983 г. · квартир: 94 | 702 481 € | 145 309 € | 2025 |
| C | Sauna tn 1Kadrina alevik1968 г. · квартир: 12 | 0 € | 16 607 € | 2025 |
| – | Rakvere tee 11aKadrina alevik1985 г. | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 1Kadrina alevik1961 г. · квартир: 4 | 9 203 € | 9 766 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 574 379 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 32 341 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Gert Kallis, Liivi Sidron, Virgo Loide (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.