Квартирное товарищество · Kadrina alevik, Kadrina vald
Квартирное товарищество Rakvere tee 3
Kadrina vald, Kadrina alevik, Rakvere tee 3 korteriühistu (регистрационный код 80082638) управляет 5-этажным кирпичным домом 1983 года постройки на 94 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 702 481 € (120 € на м² площади квартир), денежные средства — 145 309 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 27%.
Правление
- AOAleksei Osokinчлен правления8 лет 9 месяцев
- JTJürgen Taboчлен правления8 лет
- PLPiret Luikчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 94
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2020
- Крыша
- Трубы2020
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korterelamu renoveeriti 2020. aastal“ · объявления 2 квартир
- „soojustati maja fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „vahetati välja vee-, kanalisatsiooni- ja keskküttetorustik“ · объявления 2 квартир
- A
- BBдействует до 10.03.2030
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Rakvere tee 3 →
Сравнение с похожими домами: Kadrina vald, построены в 1978–1988 (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,60 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 702 481 € | 216 162 € | 145 309 € | 33 586 € | -12 236 € |
| 2024 | 754 151 € | 189 616 € | 123 322 € | 30 116 € | -11 716 € |
| 2023 | 798 918 € | 84 162 € | 96 601 € | 33 465 € | -11 195 € |
| 2022 | 833 869 € | 68 452 € | 67 892 € | 30 643 € | -11 193 € |
| 2021 | 873 406 € | 63 127 € | 54 607 € | 30 803 € | -11 195 € |
| 2020 | 920 596 € | 60 623 € | 45 270 € | 32 383 € | -11 195 € |
| 2019 | 966 558 € | 56 453 € | 36 355 € | 35 197 € | -9 399 € |
По сравнению с похожими домами (Kadrina vald, построены в 1978–1988; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 75% из них. Медиана у домов с кредитом — 90 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 669 €–1 023 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 320 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Andrus PeielArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 2
- Marko TeivaE.M.A Varahaldusквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rakvere tee 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kalevipoja tn 5Kadrina alevik1987 г. · квартир: 30 | 0 € | 83 663 € | 2025 |
| E | Rakvere tee 5Kadrina alevik1981 г. · квартир: 30 | 574 379 € | 32 341 € | 2025 |
| B | Rakvere tee 7Kadrina alevik1980 г. · квартир: 30 | 0 € | 86 813 € | 2025 |
| C | Rakvere tee 1Kadrina alevik1984 г. · квартир: 84 | 1 767 517 € | 62 048 € | 2025 |
| C | Kalevipoja tn 3Kadrina alevik1985 г. · квартир: 30 | 44 782 € | 46 045 € | 2025 |
| B | Kalevipoja tn 8Kadrina alevik1989 г. · квартир: 30 | 0 € | 78 478 € | 2025 |
| D | Rakvere tee 9Kadrina alevik1988 г. · квартир: 18 | 70 173 € | 25 188 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 1Kadrina alevik1961 г. · квартир: 4 | 9 203 € | 9 766 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 702 481 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 145 309 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksei Osokin, Jürgen Tabo, Piret Luik (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.