Квартирное товарищество · Maardu linn
Квартирное товарищество Kallasmaa tn 26
Maardu linn, Kallasmaa tn 26 korteriühistu (регистрационный код 80450318) управляет 2-этажным кирпичным домом 1960 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 32 241 € (57 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 147 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 38 530 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет Osaühing Maket Kinnisvara.
- OMOsaühing Maket Kinnisvaraуправляющий8 лет 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Kallasmaa tn 26 →
Сравнение с похожими домами: Maardu linn, построены в 1955–1965, кирпич (43 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,35 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 70% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Maardu linn — 0,35 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 241 € | 9 060 € | 7 147 € | 41 047 € | 0 € |
| 2024 | 34 615 € | 16 914 € | 14 216 € | 28 591 € | 0 € |
| 2023 | 37 032 € | 15 123 € | 12 464 € | 34 237 € | 0 € |
| 2022 | 38 530 € | 17 969 € | 14 497 € | 81 391 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 17 446 € | 15 665 € | 23 847 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 13 652 € | 13 487 € | 17 494 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 9 573 € | 8 933 € | 17 344 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Maardu linn, построены в 1955–1965, кирпич; товариществ: 43) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 29 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 997 €–1 997 € за м².
Маклеры района: Maardu · Цены на квартиры: Maardu
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Svetlana DavidovskiSV Kinnisvaraekspert OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kallasmaa tn 26 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kallasmaa tn 111978 г. · квартир: 45 | 0 € | 46 749 € | 2025 |
| D | Kallasmaa tn 281988 г. · квартир: 24 | 0 € | 7 887 € | 2024 |
| C | Kallasmaa tn 241961 г. · квартир: 32 | 0 € | 23 559 € | 2025 |
| D | Keemikute tn 331960 г. · квартир: 16 | 11 590 € | 13 485 € | 2024 |
| D | Keemikute tn 351959 г. · квартир: 12 | 0 € | 4 392 € | 2025 |
| C | Kallasmaa tn 131976 г. · квартир: 45 | 55 205 € | 53 494 € | 2025 |
| C | Keemikute tn 311959 г. · квартир: 16 | 0 € | 27 566 € | 2025 |
| D | Kallasmaa tn 151976 г. · квартир: 55 | 0 € | 43 299 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 32 241 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 147 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1960 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Osaühing Maket Kinnisvara.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.